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In der Nähe des „Goldenen Dreiecks“, der Bastide Domme, Castelnaud und La Roque-Gageac befindet sich dieses wunderschöne Landgut am Ende eines sehr ruhigen, für das Périgord Noir typischen Weilers. Von der schattigen Terrasse aus genießt man einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten Panoramablick von 180 Grad. Die Terrasse ist mit schönen Bäumen und einem beeindruckenden Infinity-Pool gestaltet. Hier stellt sich sofort ein Gefühl von Weite ein, gleichzeitig bleibt das Anwesen überschaubar und ist nicht isoliert gelegen. Das Ensemble besteht aus zwei Haupthäusern mit insgesamt: 2 großen Wohn- / Esszimmern, 2 Küchen, 5 Schlafzimmern, 3 Duschbädern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Sauna. Möglichkeit zur weiteren Ausbauung eines Dachbodens, sowie einer Scheune, die in eine Garage übergeht. Weiterhin gibt es einen Brotbackofen und ein kleines Nebengebäude, das als zusätzliches Gästezimmer dienen kann. Exposé und virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Energieausweis: Haupthaus „E“ (270 kWh/m²/Jahr / 69 kg CO2/m²/Jahr) – Gästehaus „D“ (203 kWh/m²/Jahr / 48 kg CO2/m²/Jahr). Maklergebühren: 34.951 euros inkl. MwSt. (3 %) vom Käufer zu tragen (1.165.049 euros ohne Gebühren), Restgebühren zu Lasten des Verkäufers. SASU PRESTANT PÉRIGORD
Referenz der Anzeige : 24002203_3
Energieeffizienz-Diagnose
E
Emissionsindex für Treibhausgase
E
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Zum Preis
890 000 €
Vom Käufer zu tragende Honorare inkl. MwSt.: 3% des Preises der Immobilie ohne Honorare
Preis des Objektes ohne die vom Käufer zu tragenden Honore: 864 078 €
Es sind ebenfalls Honorare vom Verkäufer zu tragen.
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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304 IMPASSE DE LA PALETIE - BEZENAC
24220 Castels
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