Nur 5 Minuten von Dijon entfernt liegt dieses ehemalige Pfarrhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem 1.844 m² großen, umzäunten Grundstück. Es bietet 330 m² Wohnfläche. Die großzügigen Proportionen, der angelegte Garten, der 10 x 5 m große Swimmingpool und das separate 43 m² große Gästehaus machen es zu einer seltenen Immobilie, ideal für ein Familienprojekt oder als repräsentativer Wohnsitz. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Charme: Originale Terrakottafliesen, freiliegende Balken, Buntglasfenster und Steinkamine schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein authentisches Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine separate Küche mit einem zweiten Kamin sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während der große, kürzlich isolierte Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Zwei neue Wärmepumpen und ein Pelletofen sorgen für modernen Wohnkomfort. Draußen erstreckt sich der angelegte Garten um mehrere Entspannungsbereiche: einen großen Swimmingpool, eine Terrasse, eine überdachte Sommerküche mit Grill und Pizzaofen, Nebengebäude, Garagen und eine Werkstatt. Das 43 m² große Gästehaus mit Terrasse, privatem Garten und Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ein seltenes Juwel, ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder für ein Vermietungsprojekt. Die Wohnlage in Longvic bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses einzigartige Anwesen, eine gelungene Mischung aus Authentizität und modernem Komfort, wird all jene begeistern, die besondere Immobilien und charaktervolle Häuser zu schätzen wissen. Ein inspirierendes Objekt, das sein volles Potenzial bei einer Besichtigung entfaltet. Energieausweis (EPC): Primärenergieverbrauch: C (114), Treibhausgasemissionen: A (3). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: https://errial.georisques.gouv.fr/ für die betroffenen Gebiete. Aurélien POMARES, Handelsvertreter, Einzelunternehmen, RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20

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