Exklusiv bei Capifrance Prestige – Dieses architektonisch gestaltete Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Prévessin-Moëns und besticht durch seine privilegierte Lage: ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. In einer sicheren Wohnanlage mit Tennisplätzen gelegen, bietet das Haus auf einem ca. 1.470 m² großen Grundstück ein angenehmes und privates Wohnambiente mit Swimmingpool in einem angelegten Garten. Mit über 230 m² Wohnfläche zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Proportionen und den fließenden Grundriss aus. Die Wohnbereiche, die sich durch große Erkerfenster nach außen öffnen, profitieren von viel Tageslicht und direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die komfortabel Platz für eine Familie bietet, ein Badezimmer und ein Fernsehzimmer. Das Haus verfügt über zahlreiche Nebengebäude und zusätzliche Räumlichkeiten: eine Waschküche, eine Speisekammer, einen Keller und ein Dachgeschoss. Ein Carport, ein Gartenhaus und ein herrlicher Swimmingpool runden das Angebot ab. Das Haus ist außergewöhnlich gut gepflegt und zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Ausgestattet mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe und optimierten Systemen, besitzt es den Energieausweis der Klasse B (DPE) – ein seltener Vorteil für eine Immobilie dieser Klasse, der thermischen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch garantiert. Hauptmerkmale: - Gefragte Wohnlage in Prévessin-Moëns - Sehr helles, architektonisch gestaltetes Haus mit großzügigen Proportionen - Landschaftsgarten mit Swimmingpool auf einem ca. 1.470 m² großen Grundstück - Sehr guter Allgemeinzustand - Zahlreiche funktionale Nebengebäude - Hervorragende Energieeffizienz (Wärmepumpe, Photovoltaik, Energieeffizienzklasse B) Dieses repräsentative Anwesen ist bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen, die ein einzigartiges Ambiente sucht, das Charme und modernen Stil vereint. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 13. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 750 euros bzw. 62 euros pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938110468), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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