In ruhiger und grüner Umgebung gelegen, besticht dieses moderne, 198 m² große Anwesen aus dem Jahr 2011 durch seine schlichte Eleganz und hochwertige Ausstattung. Auf einem großzügigen, ca. 2.000 m² großen Landschaftsgrundstück bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld mit Swimmingpool, Terrassen, einem bewaldeten Garten und Balkonen. Die Innenaufteilung setzt auf großzügige Räume und viel Tageslicht. Der Eingang öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das um einen zentralen Kamin angeordnet ist, der die Räume subtil strukturiert. Die funktionale und moderne Einbauküche erweitert den Wohnraum auf eine einladende Terrasse. Im Erdgeschoss sorgt eine erste Mastersuite mit Doppel-Ankleidezimmer, Duschbad und eigenem WC für Komfort und Privatsphäre. Eine Waschküche rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Balkon, und einem Badezimmer. Draußen erstreckt sich der sorgfältig angelegte Garten um den Swimmingpool, das Herzstück des Anwesens, und wird von einer Holzterrasse und angelegten Blumenbeeten begrenzt. Garage und Parkplatz bieten viel Platz. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften runden die Vorteile dieser Adresse ab. Dank seiner sorgfältigen technischen Ausstattung (Hausautomation, hochwertige Materialien, keine Arbeiten erforderlich) und seiner Ästhetik verkörpert dieses Haus eine Lebensart, die konsequent auf Komfort und Gelassenheit ausgerichtet ist. Eine Immobilie, konzipiert für ein harmonisches Familienleben oder ein außergewöhnliches Zweitwohnsitz. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten auf Basis der durchschnittlichen indexierten Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen): zwischen 2.500 EUR und 3.430 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN: 07.43.30.12.90 Unabhängiger Handelsvertreter, EI RSAC: 854 027 737 COUTANCES

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