ZU VERKAUFEN – Bauernhaus mit 24,85 ha – Pays d'Auge, in der Nähe von Bonnebosq Entdecken Sie im Herzen des Pays d'Auge, in der Nähe von Bonnebosq, diesen schönen, charaktervollen Bauernhof, ideal für Reitsport oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Gelegen auf fast 24,85 Hektar hochwertigen, flachen und entwässerten Wiesen, vereint dieses Anwesen den Charme der alten Welt mit Geschäftspotenzial. Das Wohnhaus (1800) wurde in Fachwerkbauweise mit Schieferdach erbaut und bietet etwa 150 m² Wohnfläche und ein warmes, typisch für Augeron-Ambiente: Im Erdgeschoss: eine schöne Veranda mit Esszimmer und Sommerküche, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Kamin und Godin-Ofen, eine ausgestattete Einbauküche mit Herd, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, WC, Bad mit Dusche. Oben: ein Treppenabsatz, der zu drei Schlafzimmern führt. Außenbereich: Obstgarten, Hühnerstall, Gemüsegarten. Wirtschaftsgebäude: Ein Stein- und Fachwerkgebäude mit Werkstatt, Stall und Schuppen, ausgestattet mit Photovoltaik-Paneelen im Wiederverkaufsvertrag. Ein angrenzender Stall und ein Heuschuppen. Ein 2001 erbauter Stall für Mutterkühe. Ein zweiter Stall mit Schuppen vervollständigt den Komplex. Bohrungen vor Ort. Land: Die gesamten 24,85 Hektar flaches, gut entwässertes und zusammenhängendes Grünland sind ein großer Vorteil für die Pferdezucht, Rinderzucht oder jede andere landwirtschaftliche Tätigkeit. Ein seltenes Grundstück in der Gegend, das echtes Potenzial für ein Reit- oder Landwirtschaftsprojekt bietet, im Herzen einer geschützten Umgebung des Pays d'Auge. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in PLASNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 590912)

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