Ein einzigartiger Lebensstil, irgendwo zwischen Haus und Wohnung, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Dieses seltene und ausgesprochen außergewöhnliche Hybridobjekt vereint auf subtile Weise den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen und bietet ein unverwechselbares und nahezu privates Wohnerlebnis. Zwischen charaktervoller Wohnung und Stadthaus angesiedelt, besticht es vom ersten Moment an durch seine warme und moderne Atmosphäre. Die Wohnräume, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert sind, gruppieren sich um ein gemütliches, einladendes Wohnzimmer und eine hochwertige Küche mit klaren Linien - ein wahres Herzstück, in dem Ästhetik und Funktionalität aufeinandertreffen. Der gesamte Raum öffnet sich großzügig nach außen und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Familienzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein Teil des Anwesens mit separatem Eingang eignet sich ideal für Langzeitvermietung oder Airbnb. Auch der Außenbereich ist bezaubernd: Ein wunderschöner Garten, eine Seltenheit im Stadtzentrum, erweitert das Haus wie eine grüne Oase. Eine sonnige Südterrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein. In idealer Lage, unweit des Meeres, des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität, bei der alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Modern und traditionell, urban und maritim, privat und doch lebendig - dieses einzigartige Anwesen verkörpert eine seltene Wohnkultur und ist für all jene geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen: ein wahres Statement-Piece. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.070 EUR und 4.170 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Frédéric VERCEY, Tel.: +33 6 65 37 13 51, unabhängiger Handelsvertreter, RSAC 990 964 157 Saint-Malo

Referenz der Anzeige : 14195