Dieses Haus im Art-déco-Stil der 1930er Jahre liegt im begehrten Toulouser Stadtteil Guilhemery und bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 235 m² großen Grundstück. Die elegante Renovierung bewahrt die ursprünglichen Merkmale und verbindet sie mit einem ausdrucksstarken und eleganten zeitgenössischen Design. Massiver Parkettboden, ein Marmorkamin, maßgefertigte Möbel und Designerstücke schaffen einen einzigartigen Raum, der zugleich warm und elegant wirkt. Hinter der schlichten Fassade, typisch für die Toulouser Architektur der 1930er Jahre, öffnet sich der Eingang zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das um einen historischen Kamin angeordnet und dank großer Öffnungen zum Garten lichtdurchflutet ist, wird durch ikonische Möbelstücke wie ein Togo-Sofa und Pendelleuchten im Industriestil strukturiert. Die Atmosphäre ist vielseitig und verbindet den Charme der alten Welt mit moderner Ästhetik. Die offene Küche mit Corian-Arbeitsplatte und maßgefertigten Möbeln eines Tischlers erweitert die gesellige Atmosphäre des Erdgeschosses. Ein angrenzendes Esszimmer lädt dazu ein, Familie und Freunde in gehobener Atmosphäre zu empfangen. Im Obergeschoss vervollständigen drei Schlafzimmer den Schlafbereich, darunter ein helles Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit klaren Linien führt ins Obergeschoss. Draußen runden eine Terrasse und ein Garten die Vorzüge dieses Familienhauses mit unbestreitbarem Charakter ab. Die Lage ist urban und friedlich zugleich, in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen Steinwurf von Geschäften, guten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das Stadtzentrum von Toulouse ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dieses Haus, eine seltene Mischung aus alter Architektur und modernem Komfort, besticht durch seinen starken Charakter und seine einzigartige Atmosphäre. ENERGIE-Klasse: E / KLIMA-Klasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 2.440 EUR und 3.350 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Handelsvertreter: Louis BEILLARD - EI - RSAC-Nummer 849 902 267 - 06 71 39 13 83

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