Gegenüber dem Bois de Vincennes im Viertel Gravelle von Charenton besticht dieses bürgerliche Haus aus den 1940er-Jahren durch seine einzigartige Präsenz. Es verströmt eine raffinierte, unkonventionelle, fast künstlerische Atmosphäre, in der jedes Detail ebenso sehr von der gelebten Erfahrung wie von der sorgfältigen Auswahl zeugt. Das Haus bietet 246,78 m² Wohnfläche (257,53 m² Grundfläche) und ein Interieur, das mit Konventionen bricht. Hinter der dezenten Fassade offenbaren sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, in denen originale Elemente mit einer kühneren Ästhetik harmonieren. Fischgrätparkett, filigrane Stuckarbeiten, antike Kamine - all das findet sich hier. Und dann ist da noch das tiefe Rot, das das Treppenhaus in ein leuchtendes Rot taucht, eine kraftvolle, fast theatralische Signatur, die dem Haus seinen Rhythmus verleiht. Das Erdgeschoss öffnet sich großzügig zum Garten hin, wie ein Hauch frischer Luft. Wohn- und Esszimmer erweitern den Wohnraum nahtlos nach draußen und laden zu einem fließenden, naturnahen Lebensstil ein. Die separate Küche mit angrenzender Terrasse schafft einen intimeren Raum. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet ein ca. 35 m² großes Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Atelier, ein Büro, eine Werkstatt oder eine Gästesuite. Die oberen Etagen umfassen fünf geräumige Schlafzimmer und eine bemerkenswerte Bibliothek - ein wahres Prunkstück. Im ersten Stock befindet sich neben dieser zeitlosen Leseecke eine erste Suite mit Bad. Darüber liegen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Unter dem Dachgeschoss vervollständigen eine weitere Suite und ein Schlafzimmer das Ensemble in einem besonders eleganten Ambiente. Der abgeschiedene und private Garten verstärkt dieses Gefühl der Ruhe und bietet Privatsphäre und Entspannung nur wenige Minuten von Paris entfernt. Nur zwei Gehminuten von der Metrostation Liberté und der Rue de Paris entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Bois de Vincennes, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen gelegen, bietet diese Immobilie eine gelungene Balance zwischen Stadtleben und Natur. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Ein außergewöhnliches Familienhaus, konzipiert als wahre Oase. Eine einzigartige und äußerst seltene Gelegenheit zum Wissenstransfer. Metrostation Liberté: 2 Gehminuten. Metrostation Porte de Charenton: 5 Gehminuten. Geschäfte: 2 Gehminuten. ENERGIEKATEGORIE: E. KLIMAKATEGORIE: E. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert) für 2021, 2022 und 2023: 4.960 EUR und 6.770 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Mélanie Famuliak +33 7 69 44 20 88 - Einzelunternehmerin - Maklerin - RSAC: 907 896 245 Bobigny

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