Ein seltener Treffpunkt, eingebettet zwischen Natur, Panoramablick und unkompliziertem Alltag. Hoch oben auf den Hügeln von Gérardmer, in außergewöhnlicher, erhöhter Lage, in absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse und dennoch nur wenige Gehminuten von Geschäften entfernt, ist dieses Anwesen mehr als nur ein Chalet. Das besondere Highlight des Anwesens: der Spa-Bereich (ca. 35 m²). Völlig privat und umgeben von einem Naturschutzgebiet, bieten Chalet und Spa einen spektakulären Blick auf den See, den Ort und die Berge in einer gemütlichen und abgeschiedenen Atmosphäre. Präsentiert in Zusammenarbeit mit La Vision. Ein authentisches, warmes und helles Bergchalet. Das 1988 erbaute Blockhaus, bekannt für seine Robustheit und Qualität, wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert. Seine kürzlich sandgestrahlte Fassade verleiht ihm ein modernes Aussehen, ohne den Charme eines traditionellen Vogesenchalets zu verlieren. Dieses Chalet wird komplett möbliert im eleganten und einladenden Stil eines Bergchalets verkauft und ist sofort bezugsfertig. Das Hauptchalet – ca. 130 m² Wohnfläche. Eingang: Großzügiger Wohnbereich von ca. 40 m², bestehend aus Wohnzimmer, Lounge und offener Einbauküche, Kaminofen, geräumigen Zimmern und sehr hohen Decken. Zugang zu einem komfortablen Balkon mit herrlichem Blick auf den Gérardmer See. Wohnen auf einer Ebene möglich: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie separates WC. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer (eines davon ca. 16 m²), Duschbad mit WC. Ausgebautes Untergeschoss: Der perfekte Spielplatz für die ganze Familie. Ein Bereich, der für Spaß für alle Altersgruppen sorgt: ein gemütliches Billardzimmer, ein Tischfußballzimmer, ein Spielzimmer, eine separate Waschküche (mit Schallschutz) und ein Heizraum mit Ölheizung (Zentralheizung und Warmwasser). Ein besonderes Highlight in Gérardmer: der Spa-Anbau. An die Zentralheizung des Chalets angeschlossen, bietet dieser Anbau einen außergewöhnlichen Wellnessbereich: Whirlpool, Sauna, Bar, Duschraum und separates WC. Ein Ort der Entspannung, für Abende mit Freunden und kostbare Momente mit der Familie. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Eine privilegierte und sichere Lage. 1.005 m² großes Grundstück. Naturlandschaft oberhalb ? absolute Ruhe. Keine direkten Nachbarn. Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung. Die ideale Immobilie für: Ein exklusives Familienferienhaus, Käufer, die ein charmantes, bezugsfertiges Chalet suchen, und alle, die einen Treffpunkt inmitten einer außergewöhnlichen Naturlandschaft suchen, an dem jeder seinen eigenen Bereich hat. Das Chalet ist derzeit als Saisonmietobjekt vermietet, ohne Übernahmeverpflichtung, sodass Sie es uneingeschränkt nutzen können. Hier können Kinder die Spielbereiche nutzen, während die Eltern im Spa und in der Sauna entspannen. Ein seltenes Anwesen, in dem jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Kontaktieren Sie mich, um diese einzigartige Immobilie in Gérardmer zu entdecken. Weitere Fotos finden Sie direkt auf meiner Website. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,99 % des Preises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne REMY in SAULXURES SUR MOSELOTTE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 71 17 29 52 (Ref. 599715)

Referenz der Anzeige : 830035972494