Dieses bemerkenswerte Stadthaus ist von der Straße aus nicht zu sehen. Es wurde inmitten eines bewaldeten, lauschigen Parks von ca. 6000 m² erbaut und besticht durch seinen erhaltenen historischen Charakter und seine ideale Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum von Caussade. Der helle Eingangsbereich eröffnet einen Raum, in dem sich die Authentizität hochwertiger Materialien mit zeitloser Eleganz verbindet. Ein Büro oder Schlafzimmer mit eigenem Bad geht einem prächtigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem bemerkenswerten Kamin voraus. Das angrenzende Esszimmer, in perfekter Harmonie mit dem Wohnzimmer, verfügt ebenfalls über einen spektakulären Kamin. Die geräumige Küche ist ebenfalls mit einem schönen Kamin und einer zentralen Kochinsel ausgestattet und vervollständigt die hochwertige Ausstattung. Sie öffnet sich zu einer Veranda, die sowohl im Sommer als auch im Winter als Lounge genutzt werden kann, da sie beheizt und klimatisiert ist und Blick auf den Garten und den Pool bietet. Der Treppenabsatz im ersten Stock führt zu drei eleganten Suiten mit großzügigen Abmessungen. Zwei davon verfügen über Duschräume und WC. Die dritte Suite bietet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ist mit einem Ankleide-/Waschraum verbunden. Diese Suite verfügt zudem über einen privaten Balkon. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Im zweiten Stock befindet sich eine komfortable Dachgeschosswohnung. Sie verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Auf dieser Ebene bieten zwei weitere unfertige Zimmer oder Dachböden zwei weitere Lagerräume. Das Gartengeschoss zeichnet sich durch seine Aufteilung als echte Wohnung aus. Es verfügt über eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Travertinböden und Bruchsteinwänden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine große Speisekammer und ein Weinkeller. Die Schleuse, die Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet, ist sinnvoll platziert. Sie ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Ein Nebengebäude, das auf der Ostseite des Grundstücks errichtet und vom Haus aus fast unsichtbar ist, bietet zwei Etagen mit jeweils 170 m². Die erste im Erdgeschoss eignet sich ideal als Garagenwerkstatt. Die zweite, völlig freie Etage mit eigenem Eingang bietet unendliches Potenzial für verschiedene kreative oder professionelle Projekte: Tanzstudio, Yogastudio, Ausstellungsraum, Künstleratelier, Gîte usw. Diese außergewöhnliche Residenz voller Charme und aus hochwertigen Materialien gebaut, verkörpert eine diskrete und zeitlose Eleganz. Eingebettet in eine grüne und privilegierte Umgebung stellt es eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause suchen, in dem Komfort und Raffinesse harmonisch miteinander verschmelzen... Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Caussade - Autobahn A20 / Ausfahrt 59 20 Minuten von Montauban 60 Minuten vom Stadtzentrum von Toulouse. 50 Minuten vom Flughafen Toulouse Blagnac. 5 Minuten von Geschäften und Schulen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule). ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 4.850 EUR und 6.650 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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