Zu verkaufen – Charaktervolles Anwesen mit Gîte, Swimmingpool, Nebengebäuden und 2,5 ha großem Park – 20 Minuten von Castres entfernt. Eingebettet im Herzen einer privilegierten Naturumgebung, nur 20 Minuten von Castres und 10 Minuten von Revel entfernt, wird dieses charmante Anwesen aus dem 19. Jahrhundert Liebhaber von Authentizität, Platz und Ruhe ansprechen. Das Haupthaus bietet über 390 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Schlafzimmer, mehrere Bäder und Duschräume sowie großzügige Wohnräume mit warmer Atmosphäre. Dieses einzigartige Anwesen wurde in einem 2,5 Hektar großen bewaldeten Park erbaut und umfasst auch ein unabhängiges, 105 m² großes Ferienhaus, das derzeit in Betrieb ist und aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von 40 m² sowie drei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Das Cottage ist komplett mit umschaltbarer Klimaanlage und einem Holzofen ausgestattet und bietet eine gute Autonomie und ein hervorragendes Rentabilitätspotenzial. Im Außenbereich erwartet Sie eine seltene Kulisse: ein 8 x 4 m großer Salzwasserpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird, mit angrenzender Sommerküche, perfekt für die Unterhaltung in geselliger Atmosphäre. Drei Brunnen, ein kleiner Wasserturm und sogar ein privater Tennisplatz schmücken diesen riesigen Park mit seinen vielen Arten, perfekt für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Zahlreiche Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: eine 50 m² große Scheune, eine große angrenzende Garage mit über 85 m², eine 25 m² große Werkstatt und ein riesiger isolierter Dachboden mit 140 m², der zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklungen bietet. Das gesamte Anwesen verfügt über eine effiziente Elektroheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage mit 24 Solarmodulen und Speicherbatterien, die einen effizienten Eigenverbrauch von Energie und echte Autonomie gewährleisten. Das elegante und authentische Haupthaus verfügt über ein Schieferdach in ausgezeichnetem Zustand (vor 25 Jahren gedeckt) und verkörpert mit seinen großzügigen Volumen, den edlen Materialien und der zeitlosen Atmosphäre perfekt den Charme charakteristischer Gebäude. Dieses seltene Anwesen eignet sich ideal für ein Familienprojekt, ein repräsentatives Zweitwohnsitz oder ein gehobenes Gastgewerbe (Ferienhäuser, Gästezimmer, Veranstaltungen). Es vereint modernen Komfort, architektonischen Charakter und eine erhaltene Umgebung. Ein außergewöhnlicher, zeitloser Ort zum Leben, den es unverzüglich zu entdecken gilt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931531573), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Referenz der Anzeige : 340931531573