Im Herzen des begehrten Viertels Henriville lädt diese majestätische, charaktervolle Residenz mit Kutscheneinfahrt zu einer Zeitreise ein. Mit 353 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses prestigeträchtige Anwesen ein wahres Zeugnis bürgerlicher Architektur des 19. Jahrhunderts und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Schon beim Betreten der Immobilie offenbart sich die Vergangenheit durch Details von seltener Eleganz: Fischgrätparkett, filigrane Stuckarbeiten, Marmorkamine und ein Glasdach, das das Treppenhaus in Licht taucht. Das Doppelwohnzimmer im Erdgeschoss, erweitert durch eine Wohnküche, ist ein idealer Empfangsbereich. Im ersten Stock befinden sich eine Mastersuite, zwei weitere Schlafzimmer und ein Doppelbüro, während im zweiten Stock fünf weitere Schlafzimmer untergebracht sind. Der Charme ist allgegenwärtig, von den Wandfresken bis zu den historischen Zementfliesen. Ein Gewölbekeller und ein ausbaubarer Dachboden runden das Bild ab und bieten zusätzliches Potenzial. Ein Nebengebäude, eine teilweise vermietete Anlageimmobilie, verleiht dem Ganzen einen Hauch von Originalität und seltener Funktionalität. Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe, ein bewaldeter, vor Blicken geschützter Innengarten, ideal für einen Moment der Ruhe. Diese Residenz liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie verbindet das Prestige einer erstklassigen Adresse mit Alltagstauglichkeit. Energieklasse F / Klimaklasse: F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 7.392 EUR und 10.000 EUR. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F. Regulatorische Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie einlädt, sich in sie zu verlieben. Ein exklusives Angebot von Espaces Atypiques.

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