Ein atemberaubender Blick auf das Mittelmeer, atemberaubende Sonnenaufgänge, direkte Nähe zum Strand ... Das verspricht diese prächtige 200 m2 große Villa auf den Höhen eines Badeortes in der Aude. Das 60 m² große Wohnzimmer mit seiner voll ausgestatteten Küche liegt nach außen und profitiert von maximalem Tageslicht. Die Veranda erweitert dieses Wohnzimmer, um zu jeder Jahreszeit den Blick auf den blauen Horizont zu genießen. Es sorgt für Helligkeit und ermöglicht zudem Energieeinsparungen bei Heizung und Beleuchtung. Nachtseite: eine Master-Suite mit Ankleideraum, Badezimmer und separater Toilette, 4 Schlafzimmer, darunter 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, und ein separates Duschbad. Für Momente des Wohlbefindens und der Geselligkeit in absoluter Privatsphäre bietet die Villa einen schönen salzbeheizten Swimmingpool, einen Grillplatz und Terrassen zum Entspannen oder Essen. Das über einen seitlichen Durchgang zugängliche Poolhaus ermöglicht die Aufbewahrung von Gartenmöbeln und verfügt über ein WC. Von der Eingangshalle aus gelangen Sie über eine Treppe auf die Gartenebene, die einen schönen Raum von 25 m2 bietet, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, und eine Garage von ca. 50 m2, die das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Ein weiterer Raum von 16 m2, der über die Garage zugänglich ist, erfüllt den Bedarf zum Lagern und Aufräumen. Das vollständig umzäunte 1500 m2 große Grundstück sorgt für Ruhe und Gelassenheit. Ein zusätzlicher Parkplatz ist auf dem Grundstück möglich. Es ist sehr angenehm, das ganze Jahr über dort zu wohnen, und ideal für weiterführende Schulen. Dieses Haus verfügt über alle Vorzüge und den nötigen Komfort, um sich dort wohl zu fühlen: umschaltbare Klimaanlage, Holzeinsatz, elektrische Rollläden und Tore, Hausautomation, Alarmanlage, Wasserenthärter , Also. Die attraktive Lage am Meer ermöglicht es auch, über eine saisonale Vermietung nachzudenken. Zweifellos ist diese Villa ein Immobilienjuwel in einer intimen Umgebung mit einer unglaublichen Aussicht! Kontakt: Sandra CARDON Tel. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

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