In Chaponost, eingebettet in eine idyllische und unberührte Landschaft, liegt dieses charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1870 auf einem weitläufigen landwirtschaftlichen Grundstück von ca. 5.000 m². Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Wohnfläche von ca. 335 m², ergänzt durch Nebengebäude, ein ausgebautes Dachgeschoss und zahlreiche weitere Räume. Ein Swimmingpool, großzügige Raumaufteilung, historischer Charme und Entwicklungspotenzial verleihen diesem seltenen Anwesen einen einzigartigen Charakter und machen es ideal für ein Familien- oder Wohngemeinschaftsprojekt. Das erste Haus, eine umgebaute Scheune, bietet ca. 180 m² Wohnfläche. Die Eingangshalle führt zu einer separaten Küche, einem einladenden Esszimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, jeweils mit Kamin, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sichtbare Balken, originale Materialien und großzügige Raumaufteilung tragen zu einer authentischen Atmosphäre bei. Eine Garage und ein Heizraum vervollständigen diese Etage. Das zweite Haus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht durch seine historischen Details und die großzügigen Räume. Das Esszimmer mit Kamin und sichtbaren Holzbalken bildet das Herzstück des Hauses. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Bad, ein klimatisierter Bereich sowie ein 75 m² großer Dachboden mit Ausbaupotenzial. Der gepflegte Garten umfasst einen 12 x 4,5 m großen Swimmingpool, zwei Brunnen, einen Gemüsegarten, einen Carport, Garagen, einen Keller, eine Waschküche, Gartenhäuser und einen Anbau. Die ruhige Lage und der unverbaubare Ausblick verstärken das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen, und gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt Lyon schnell erreichbar. Mit seinem Charakter, den großzügigen Proportionen und den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten ist dieses einzigartige Anwesen eine Rarität auf dem Immobilienmarkt von Chaponost. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.020 EUR und 4.160 EUR Kontakt: Aurélien - +33 6 32 21 70 25

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