Christophe VIC bietet Ihnen in SAINT-LOUIS La Chaussée eine prächtige Villa von 136 m², die sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Ein gefliester Eingang von 2,82m²; -Ein separates WC von 1,67 m², gefliest, Waschbecken, Fenster, VMC; -Ein 63m² großes Wohnzimmer/Wohnzimmer/US-Küche, Fliesenboden, Zugang zum Garten und zur Terrasse über Erker. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle. Ein nicht sichtbarer Büro-/Bibliotheksraum vervollständigt diesen großzügigen Raum. Nach oben; -Ein Korridor/Mezzanine von 11,52 m², gefliest, Möglichkeit, einen Büroraum / Lesebereich usw. zu schaffen... Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einer Dachterrasse. - Ein Badezimmer von 8,88 m², gefliest, großes Fenster, Badewanne, begehbare Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Spiegel, beheizter Handtuchhalter. -Ein Schlafzimmer von 13,92m², Parkettboden; -Ein Schlafzimmer von 11,95m², Parkettboden; - Ein Hauptschlafzimmer von 21,41 m², Parkettboden, Gartenblick, individuelles XXL-Ankleidezimmer. Im Keller; -Eine Waschküche von 8,92m², gefliest, Wasserstelle, Platz für Waschmaschine & Trockner, VMC; -Ein 57,37m² Spiel-/Kino-/Büro-/Fitnessbereich, gefliest, beheizt, Fenster. Draußen, auf einem Grundstück von 8,80 Ar, entdecken Sie ein eingezäuntes, bewaldetes und landschaftlich gestaltetes Grundstück mit einem gepflasterten Innenhof vor dem Haus, einer herrlichen gepflasterten Westterrasse (Waldblick) mit motorisierter Pergola, einem Gemüsegarten und einem Kinderspielplatz Spiele, Gartenhaus, Wasserstelle & Strom. Eine Garage für 2 Autos (nebeneinander) von 27,03 m², gefliest, motorisiertes Tor, vervollständigt dieses Anwesen (Zugang vom Erdgeschoss des Hauses). Die Villa ist mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (VIESSMANN Gaskessel), einem thermodynamischen 300-Liter-Warmwasserbereiter, einem VMC, einem Wasserenthärter, Doppelfensterverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaser-Internet ausgestattet. Die Liegenschaft ist 300 m vom Busbahnhof nach Basel, 2,4 km Gare Saint-Louis & Tram, 3,5 km Flughafen Basel / Mulhouse, 8 km Novartis Campus (CH), 13 km Roche Building 1&2 (CH) entfernt. Wunderschöne Villa, Ultra-Wohngebiet, Natur, Top-Lage. Keine Arbeit, mehr als Koffer abgeben! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 (Ref. 575343)

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