In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erstreckt sich dieses 1989 erbaute Architektenhaus über 224 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 27,2 Ar (6,73 acres). Die moderne Architektur und die großzügigen Volumen werden durch eine schöne Terrasse, einen beheizten Pool und hochwertige Ausstattungen ergänzt. Schon beim Betreten öffnet sich der Raum zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die halb offene, voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Geselligkeit. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein erstes Schlafzimmer mit Stauraum sowie ein Arbeitsbereich mit Zugang zur Terrasse. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich: Ein Flur führt zu einer klimatisierten Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, eigenem Bad mit Dusche und Zugang zu einer privaten Terrasse. Zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss. Das halb unterkellerte Untergeschoss mit Tageslicht bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: eine Doppelgarage, ein Heizungsraum, ein großes Duschbad, ein Weinkeller sowie ein zusätzlicher Raum von über 55 m² ? ideal zur Einrichtung eines unabhängigen Studios oder eines Spielzimmers. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und schöner Terrasse ist eine wahre Ruheoase. Ein Carport sowie eine große Garage sorgen für bequemes und sicheres Parken. Die Lage ist ideal ? in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ? und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumen und hochwertigen Materialien wird Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien begeistern, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten: 4 Minuten mit dem Auto Schulen: 4 Minuten mit dem Auto Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen von 2021: zwischen 2.880 ? und 3.930 ? Kontakt: Alain 06.88.95.38.73

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