Hinter einer eleganten Fassade aus den 1950er-Jahren verbirgt sich ein unerwartetes Juwel: ein Raum mit ausgeprägtem Loft-Charakter, der von einem Architekturbüro subtil neu interpretiert wurde. Hier trifft industrielles Erbe auf modernes Wohnen, nur fünfzehn Gehminuten vom Herzen Paus entfernt. Schon beim Betreten des Raumes zieht es den Blick in die imposanten Räume: Über fünf Meter hohe Decken schaffen ein spektakuläres Ambiente, akzentuiert durch freiliegende Metallträger und einen schwebenden Steg, der den Blick über das Wohnzimmer freigibt. Großzügig einfallendes Licht gleitet über die Wände und enthüllt die edlen Materialien. Durch die großen Erkerfenster öffnet sich die 65 m² große Terrasse wie ein geheimer Garten, eine grüne Oase, in der die Stadt zu verschwinden scheint. Zwei unterschiedliche, aber harmonisch ineinandergreifende Welten entfalten sich in diesem einzigartigen Raum. Die erste, die für berufliche oder kreative Tätigkeiten gedacht ist, beherbergt einen Wartebereich und einen großzügigen offenen Wohnbereich. Die zweite, deutlich intimere Wohnung bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, Badewanne und Dusche, sowie ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und zwei WCs. Das geräumige und einladende Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene Küche, schlicht und doch raffiniert, unterstreicht dieses gesellige Ambiente. Das Anwesen bietet 288 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 18 m² große Garage. Jeder Raum strahlt Freiheit und Inspiration aus. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 3.443 EUR und 4.659 EUR. Kontakt: David Ducos - Tel.: +33 6 12 96 60 54, RSAC: 424 848 216 PAU

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