Eigenschaft mit außergewöhnlicher Aussicht Nur 5 Minuten von Pau entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Villa von 300 m² auf einem Grundstück von 5.900 m² mit Pool und dominierendem Blick auf das Pyrenäen-Gebirge. Im Erdgeschoss führt ein wunderschöner Eingangsbereich (13 m²) zu einem sehr großen Wohnraum, bestehend aus einem Doppel-Empfangsraum (80 m²), südseitig mit Blick auf den Park, den Pool und die Berge. Zurückgesetzt befinden sich die Küche und die Hinterküche, die ebenfalls großzügig sind (22 m² und 10 m²). Auf der Westseite wird eine XXL-Elternsuite (34 m²) mit Bad, Ankleidezimmer und Duschraum, die nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick bietet, Sie begeistern. Ein zweites Schlafzimmer (13 m²) vervollständigt diese erste Ebene. Eine elegante Steintreppe führt zu einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (15 m², 11 m² und 12 m²), von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist, sowie zu einer Empore (25 m²), die zum Empfangen, Arbeiten oder für eine Leseecke gedacht ist. Dieser intime Raum ist eine Oase der Ruhe und Sanftheit, ideal für kreative Aktivitäten im Verborgenen. Draußen ist es ein Hektar grüne Fläche, der die Landschaft überblickt und vor Blicken geschützt ist. Sie sind in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber weit genug entfernt, um Ihre sonnigen Tage am Rand eines großen Pools (12*8 m) zu genießen, der als Spiegel zum majestätischen Pic du Midi d'Ossau dient. Das Dach besteht aus sehr gutem Zustand Picon-Ziegeln aus dem 18. Jahrhundert, und der Bau ist traditionell. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung speist. Ein offener Kamin verschönert die Räumlichkeiten. Das Warmwasser wird durch einen Warmwasserspeicher erzeugt. Das Doppelglas ist auf allen südlichen Öffnungen (Aluminium) vorhanden. Die Abwasserentsorgung entspricht den geltenden Normen. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet. Sie sind nur 5 Minuten von Pau, 10 Minuten vom Flughafen, 20 Minuten vom Bahnhof (TGV) und einem Golfplatz entfernt, und eineinhalb Stunden von Biarritz.

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