Art-Deco-Villa. Außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Stadt. Entdecken Sie in privilegierter Lage im Herzen der Stadt diese prachtvolle, vom Art déco der 1930er-Jahre inspirierte Villa, entworfen von den Brüdern Gomez. Sie besticht durch ihre bemerkenswerten Proportionen und seltenen Ausstattungsmerkmale. Das charaktervolle Anwesen wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet fast 491 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer im Haupthaus sowie separate Bereiche, darunter ein 44 m² großes Apartment und ein 20 m² großes Studio. Das Haupthaus verfügt über einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 90 m², dessen elegantes Kamin das Herzstück des Empfangsraums bildet. Die Villa ist darauf ausgelegt, Familie und Gäste in absolutem Komfort zu empfangen und bietet 9 Master-Suiten, 10 Badezimmer und 9 WCs. Wellness- und Freizeiteinrichtungen runden dieses einzigartige Angebot ab: ein Gegenstrompool, eine Sauna, ein Künstleratelier und eine überdachte Terrasse mit Grillkamin. Das Anwesen besticht durch flexible Innen- und Außenflächen von über 120 m² und bietet damit außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Projekte: ein privates Fitnessstudio, ein Yogastudio, ein Spielzimmer, einen Veranstaltungsraum oder auch künstlerische und berufliche Aktivitäten. Dieses einzigartige Objekt vereint architektonischen Charme der 1930er-Jahre, beeindruckende Raumwirkung und seltene Entwicklungsmöglichkeiten – und das alles im Herzen der Stadt. Ein 926 m² großer, umzäunter Garten rundet das Angebot ab. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, eine Rarität in dieser Gegend. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: +33 6 25 42 67 68 oder Severine Etchegaray, Tel.: +33 6 75 49 61 04. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. 4000927472). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2024, 2025 und 2026 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.920 euros und 6.710 euros pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: georisques.gouv.fr

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