Nur 20 Minuten von Lille und 50 Minuten von Paris dank des nahegelegenen TGV-Bahnhofs entfernt, entdecken Sie diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa mit 376 m² Wohnfläche, die 2022 nach höheren Standards als RE 2020 gebaut wurde. Eingebettet in eine ruhige Gegend, am Ende einer privaten Auffahrt, vereint dieses Anwesen zeitgenössisches Design, außergewöhnliche Dienstleistungen und Spitzentechnologien. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Residenz: Zeitgenössische Architektur mit großzügigen Volumen und allgegenwärtigem Licht (Deckenhöhe 3,13 m). Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient, vom Keller bis zum Dach. Doppeltes Wohn- und Esszimmer mit 78 m², lichtdurchflutet dank großer Erkerfenster, die auf die Terrasse und den Garten führen. Voll ausgestattete High-End-Küche, angrenzend an den Essbereich. Im ersten und zweiten Stock: Master-Suite mit Bad und Ankleideraum. Zwei Schlafzimmer mit privaten Duschräumen. Großes zusätzliches Wohnzimmer in den oberen Stockwerken mit mehreren Aufteilungsmöglichkeiten. Räume und Ausstattung des Nebengebäudes: 84 m² große Garage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. 130 m² ausgebauter Keller, darunter: Waschküche, Computerraum, Werkstatt, Duschraum mit Toilette und Technikräume (zentralisierte Klimaanlage pro Etage, 500-l-Thermodynamiktank, Enthärter usw.). Dachterrasse mit Dach und Solarium, ideal für Ihre Momente der Entspannung. Komfort, Sicherheit und Innovation: Vollständig eingezäuntes und sicheres Grundstück (Videoalarm, Sicherheitsrollläden, dreifach einbruchhemmende Verglasung). Komplette Hausautomation: zentrale Verwaltung von Heizung, Beleuchtung, Steckdosen und Öffnungen. Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung, tadelloser Service. Eine einzigartige Villa, in der Raffinesse, Komfort und Gelassenheit im Alltag vereint sind. Exklusive Ansprechpartner: Rita Fiévez und Blandine Payement, verantwortlich für die Vermarktung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Sind Sie Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie? Ich biete Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag sowie eine gründliche Immobilienstudie, die mit größter Sorgfalt und Diskretion durchgeführt wird. Kontaktieren Sie mich, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930331010), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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