CHARMANTE BASTIDE R 1 206m² auf GRUNDSTÜCK 6.946m² mit SCHWIMMBAD und GARAGE / Bruno VUILLEMIN: 33 (0)6.38.50.27.17 / DIAGNOSE, PLAN und IMMERSIVE MATTERPORT VIRTUAL TOUR sind auf Anfrage erhältlich. Am Stadtrand von Carcassonne, solide, charmante Bastide aus dem Jahr 2004 mit 206 m² Wohnfläche, nach Süden ausgerichtet, auf einem bewaldeten Grundstück von 6.946 m² mit einem Brunnen, nicht einsehbar. Abgerundet wird das Ganze durch einen 10 x 6 m großen Pool, eine ca. 25 m² große Sommerküche mit Kamin, die mit allen Anschlüssen ausgestattet ist, einen ca. 40 m² großen Carport für 2 Autos und eine ca. 75 m² große Garage mit großer Höhe, in der ein Wohnmobil oder ein Boot untergebracht werden kann. Es besteht aus: ERDGESCHOSS: * Große Eingangshalle 22 m² * Wohnzimmer-Wohnzimmer 34 m² mit Holzofen * Hochwertig möblierte und ausgestattete Küche (LACANCHE-Klavier) * Hinterküche * Schlafzimmer oder Büro 11,50 m² * Separates WC, Waschbecken und Ankleidezimmer * Schöne Treppe und schmiedeeisernes Geländer EBENE 1: * Treppenabsatz * Master-Suite 32 m² mit Ankleidezimmer, Badezimmer, italienischer Dusche, WC * Suite mit Duschraum und eigenem Balkon * 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken, 11 bis 13 m² * Duschraum mit WC Die Wärmezufuhr sowie das Warmwasser werden von einem Gaskessel und seinem Zentralheizungsnetz bereitgestellt, die umschaltbare Klimaanlage wird von einer Luft-Luft-Wärmepumpe bereitgestellt, die Öffnungen sind aus Holz und doppelt verglast. Die Bauqualität eines bekannten und renommierten Architekten aus Carcassonne, der Park mit seinen vielen Arten, die schöne Ausstattung, die perfekte Instandhaltung, die gebrauchten Materialien wie Heizkörper und bestimmte Türen sowie die Lage machen diese charmante Residenz zu einem seltenen Anwesen in der Gegend von Carcassonne. KARTE und IMMERSIVE VIRTUELLE MATTERPORT-TOUR sind auf Anfrage erhältlich. Preis: 679.000 EUR, davon 29.000 EUR inkl. MwSt. (4,50 %) Gebühren zu Lasten des Käufers, also 650.000 EUR ohne Gebühren. DPE: Klasse C - GES: Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 1.140 und 1.630 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei der RSAC unter der Nr. 539 365 676 registriert ist. Mandat: 405265 / Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PRIVATE PROPERTIES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Handelsregister NANTES 487 624 777 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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