PREISREDUZIERUNG für dieses prächtige Anwesen! Ein imposantes schmiedeeisernes Tor und eine lange, ruhige Zufahrt führen zum Grundstück. Mit Blick auf das Tal und umgeben von Wäldern und Wiesen bietet dieses Anwesen auf 27 Hektar einen Panoramablick und unvergleichliche Ruhe. – Das Haupthaus (426 m²): 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 2 große Wohnzimmer, eine große offene Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen privaten Garten. Ein Apartment mit separatem Eingang und Terrasse sowie ein Keller vervollständigen das Gebäude. – Das Familienhaus (280 m²): 4 Schlafzimmer + 1 Suite, ein heller 170 m² großer Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, 1 Badezimmer und 2 weitere Badezimmer (noch nicht fertiggestellt), ein Zwischengeschoss, eine Terrasse und ein privater Garten. Hanf-Wanddämmung, Holzwolle-Decke, - Ferienhaus 1, 90 m²: mit einem prächtigen Taubenschlag, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 25 m² Wohnzimmer, privatem Garten, - Ferienhaus 2, 90 m²: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 36 m² Wohnzimmer, Zugang zu einem privaten Garten, - 1 geschlossene Garage (140 m²) + eine offene Garage, die zu Wohnraum umgebaut werden kann, - Schafstall (250 m²) auf 2 Ebenen, traditionelles Fachwerk, - 1 Poolbereich mit Blick auf die Gebäude, - 1 Quelle mit Teich und Brunnen befinden sich auf dem Grundstück. Dieses Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort: - Komplette Restaurierung und Dämmung der Gebäude, - Zentralheizung über einen Pelletkessel, der 2015 im Keller des Haupthauses installiert wurde, - Ein vorschriftsmäßiges Sanitärsystem für 30 Personen. Nur 4 Minuten von Geschäften und anderen Annehmlichkeiten sowie 15 Minuten von Lectoure und Agen entfernt, ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber, Investoren, die ein Projekt mit bezugsfertigen Ferienwohnungen entwickeln möchten, oder alle, die ein Mehrgenerationenwohnprojekt planen. Ein Video ist auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie mich, um dieses charmante Anwesen kennenzulernen. Zur Besichtigung benötigen Sie einen gültigen Ausweis gemäß Artikel R. 561-10 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937843402), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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