Dieses elegante, historische Anwesen im bürgerlichen Stil (680 m² Wohnfläche) mit separatem Gästehaus, Hausmeisterwohnung, Garten, Garagen, Swimmingpool und Spa auf einem ummauerten und parkähnlich angelegten 1800 m² großen Grundstück bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause – ob mit oder ohne Beherbergungsbetrieb. Das Anwesen liegt am Jakobsweg (Camino de Santiago). Das bürgerliche Haupthaus (420 m²) umfasst zwei Empfangsräume, eine mit Hypokaustum-Mosaiken gepflasterte Eingangshalle und eine voll ausgestattete, weiß getünchte Küche mit Kochinsel, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet. Die angrenzende Orangerie im Eiffel-Stil führt in den dezent angelegten Garten. Die neun großzügigen Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verteilen sich auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen privatem Wohnen und der Möglichkeit, ein Bed & Breakfast zu betreiben. Moderner Komfort schließt die Bewahrung authentischer Architekturmerkmale nicht aus: wunderschöne Sichtbalken, Sarrancolin-Marmor, traditionelle Dachziegel, Zinkgiebel, steinerne Dachtraufen, Bullaugenfenster, Türen aus Nussbaum und Kiefer, Fischgrätparkett, Holzvertäfelungen und eine freitragende Treppe. Hausautomation, Gaszentralheizung, Wärmedämmung, Glasfaserinternet und Low-Earth-Technologie verleihen dem Anwesen einen modernen Touch und gewährleisten eine wirtschaftliche und ökologische Bewirtschaftung. Das separate, aus Stein und Terrakottafliesen erbaute Cottage (140 m²) bietet mit einem großen Schlafzimmer, einem 40 m² großen Wohnzimmer mit Kamin sowie vier weiteren Schlafzimmern und Badezimmern ein rustikaleres Ambiente. Das 90 m² große Hausmeisterhaus mit Garten kann separat gemietet werden und umfasst eine Garage, Nebengebäude und sichere Parkplätze. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Umgeben von Steinmauern, vermittelt das ebene Gelände ein Gefühl der Abgeschiedenheit und ein südliches Flair. Magnolien und jahrhundertealte Olivenbäume heißen die Gäste willkommen, und die Zitruspflanzen sind eine wahre Augenweide. Natürliches Brunnenwasser trägt zur ruhigen Atmosphäre bei: ein geometrisch gefliester Salzwasserpool mit Kinderbecken, ein überdachter Spa-Bereich und ein von Steinen eingefasster Pool. Bambus dient als Sonnenschirm. Dieses möblierte Anwesen, das keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert, bietet das Potenzial, ein Hotel- und Gastronomieunternehmen am Jakobsweg zu entwickeln – durch gezieltes Marketing von Seminaren und Veranstaltungen sowie Geschäftstourismus. Es eignet sich auch hervorragend als Familienhaus, ehemaliger Wohnsitz einer prominenten Persönlichkeit und/oder Firmensitz; Glasfaser-Internet ermöglicht problemloses mobiles Arbeiten. Ein komfortables neues Leben erwartet Sie in dieser lebendigen, naturnahen Gegend, nur 1 Stunde 30 Minuten von Bordeaux, 35 Minuten von Marciac mit seinem Jazzfestival, 15 Minuten von Nogaro mit seiner Pferderennbahn, 30 Minuten von einem Golfplatz und Schießstand, 35 Minuten von den Flughäfen Pau und Mont-de-Marsan und 1 Stunde 45 Minuten von Stränden und Skigebieten entfernt. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt… Erleben Sie die legendäre Gastfreundschaft des Südwestens, die Weine von Saint-Mont-Lake und Tursan, Armagnac und das Drei-Sterne-Restaurant von Michel Guérard in Eugénie-les-Bains. Entdecken Sie die mittelalterliche Geschichte, Jeanne d'Albret und Napoleon III., die die Bastide prägten; ich begleite Sie auf diesem neuen Abenteuer. Für detaillierte Informationen und konkrete Touren kontaktieren Sie bitte Valérie Trinel, Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938546306), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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