Elegantes Herrenhaus inmitten eines 5 Hektar großen Parks. Nur 30 Minuten mit dem Regionalzug (TER) von Rennes entfernt, im Herzen von Guipry-Messac und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof, bietet dieses seltene Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Am Hang eines 5 Hektar großen, bewaldeten Parks gelegen, bietet es einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Das Herrenhaus aus dem Jahr 1850, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, umfasst ein vollständig restauriertes Torhaus, einen Tennisplatz, einen ummauerten Obstgarten, einen Rosengarten, der noch restauriert werden muss, und zahlreiche Nebengebäude. Der Wintergarten und das Musikzimmer zeugen vom Flair jener Zeit. Man erinnert sich oft daran, dass Reynaldo Hahn, der Lebensgefährte von Marcel Proust, oder Jules Massenet Cello spielten, während der Hausherr Klavier spielte. Das Haupthaus - Gartengeschoss: geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, zwei Schlafzimmer - Erster Stock: großes Musikzimmer, vier Schlafzimmer, ein Büro - Zweiter Stock: drei ausgebaute Schlafzimmer und ein Dachboden - Keller unter einem Teil des Hauses. Außenbereich - Hausmeisterhaus: Wohnzimmer, separate Küche, vier Schlafzimmer im Obergeschoss - Nebengebäude in der Nähe des Tennisplatzes und im hinteren Teil des Gartens - Doppelgarage, Brunnen, Weideflächen für Pferde und Schafe. Vorteile - Sofort bewohnbar, mit Modernisierungspotenzial. Alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Rennes 30 Minuten entfernt, die Strände von Morbihan 60 km. Energieausweis (EPC): F / Treibhausgasemissionen (THG): F - 12 Monate Verkaufsgarantie. Kaufpreis: 780.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Die Maklergebühren von 4 % sind vom Käufer zu tragen (d. h. 750.000 EUR netto für den Verkäufer). Der Preis spiegelt den einzigartigen Charakter und das Potenzial der Immobilie wider. Alle ernsthaften Angebote werden sorgfältig geprüft. Nach einem ersten Telefongespräch erhalten Sie auf Anfrage eine vollständige Akte. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besuchs ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) verfasst, die als Immobilienberaterin im Rahmen einer Dachgesellschaft für Paul Parker Properties mit Sitz in 10 rue du Colisée, 75008 Paris, tätig ist. Paul Parker Properties ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Guarantee GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1.500.000 Euro - G: 120.000 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Referenz der Anzeige : 429306.3PADR