PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier – PBI Collection In der Nähe des Mittelmeers, zwischen den im Wind glitzernden Teichen und den Schilfgürteln, die die Legenden der Fischer von einst flüstern, hat ein altes Dorf im Languedoc es verstanden, seinen Charakter zu bewahren und gleichzeitig die Moderne zu begrüßen. Zwischen Sümpfen und Weinbergen pflegt diese begehrte Enklave heute ein seltenes Gleichgewicht: Sie verbindet die unmittelbare Nähe zu Montpellier, einen einfachen Zugang zur Küste und eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Privileg absoluter Ruhe, geschützt in einer diskreten Sackgasse. Dieses Gleichgewicht zwischen Natur und urbaner Dynamik beherbergt eine 230 m² große, moderne Villa, die 2020 fertiggestellt wurde. Die Architektur mit ihren klaren, markanten Linien erstreckt sich über ein fast 700 m² großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück. Schon bei der Annäherung unterstreicht die Schlichtheit der kubischen Volumen und der hellen Putzoberflächen eine strenge Beherrschung der Perspektiven und des Lichts, wobei die klaren Linien der breiten horizontalen Öffnungen den Raum definieren. Hinter der Schwelle entfaltet sich ein fast 80 m² großer Raum, der mit der Küche verbunden ist, wo große Schiebefenster die Grenze zwischen Innen und Außen aufheben. Die Einheitlichkeit in Farbgebung und Materialisierung wird durch einen Boden aus großformatigen Platten unterstrichen, der nahtlos auf die Terrasse übergeht, während die Decken im gewachsten Beton-Look die außergewöhnliche Deckenhöhe betonen. Das Licht durchflutet den Raum mit natürlicher Helligkeit und hebt die strengen Linien und die großzügigen Proportionen hervor. Das Wohnzimmer öffnet sich durch versenkbare Schiebefenster nach außen, die, sobald sie verschwunden sind, den Raum zur Terrasse und zum zwölf Meter langen, türkisblauen Pool hin erweitern. Der Blick schweift ungehindert durch den Raum, von den Innenräumen bis hin zu den Nuancen des Landschaftsgartens. Die in diesen Empfangsbereich integrierte Wohnküche besticht durch eine strenge Ästhetik, in der sich Funktionalität mit der Reinheit der Materialien verbindet. Ihre große zentrale Kochinsel strukturiert den Raum, während sich die hochwertige Ausstattung absolut unauffällig in die Wände einfügt und damit den Ansprüchen an Komfort und Schlichtheit gerecht wird. Hinter einer Glasfront, deren filigrane Gestaltung diffuses Licht durchlässt, bietet ein zweiter, 15 m² großer Salon einen intimeren Raum, der sich ideal als Büro, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Dieser vielseitig nutzbare Raum mit seiner gedämpften Atmosphäre bildet einen ruhigen Kontrast zu den großzügigen Empfangsräumen. Eine Treppe führt anschließend in das Obergeschoss, das den privaten Bereichen vorbehalten ist. Hier sorgt der Parkettboden für eine warme Atmosphäre und verleiht den drei Schlafzimmern eine behagliche Gemütlichkeit. Die fast 50 m² große Master-Suite gleicht einer regelrechten schwebenden Wohnung: Sie ist geräumig, sorgfältig ausgestattet und öffnet sich zu einem großzügigen, wie ein Schmuckkästchen gestalteten Ankleidezimmer sowie zu einem Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Im Außenbereich unterstreicht das umzäunte und landschaftlich gestaltete Grundstück den mediterranen Lebensstil. Die großzügige Terrasse, die sich nahtlos an die Innenräume anschließt, beherbergt einen zwölf Meter langen beheizten Pool, dessen zentrale Achse die Empfangsbereiche strukturiert. Der Garten mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen bewahrt die Ruhe des Ortes und schützt vor neugierigen Blicken. Unter der Pergola vervollständigt eine Sommerküche diese Gestaltung und schafft einen schattigen Empfangsbereich, in dem die architektonische Strenge dem Komfort sommerlicher Abende weicht. Die Pluspunkte: Neubau aus dem Jahr 2020 mit zehnjähriger Gewährleistung und Bauhaftung, der zeitgenössische Ästhetik, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung vereint. Photovoltaikmodule. Brunnen. Automatische Bewässerung. Motorisierte Außenjalousien. Alarmanlage. Fußbodenheizung und -kühlung. Wärmepumpe. Beheizter Pool mit elektrischer Rollladenabdeckung. Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, wichtigen Verkehrsachsen, dem Flughafen, dem Bahnhof „Sud de France“ und der Mittelmeerküste. Unsere Meinung: L'Essence du Lieu® Dieses Projekt verkörpert eine zeitgenössische Ästhetik, in der architektonische Meisterschaft und großzügige Raumaufteilung mit der Beständigkeit der Landschaft verschmelzen. An diesem einzigartigen Standort verbindet sich die Perfektion der Ausstattung mit der Ruhe einer privilegierten Umgebung und definiert so eine Lebenskunst von seltenem Anspruch. „Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien. “ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENE MARKE Referenzunterlagen Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

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