PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – DER INBEGRIFF VON LUXUS Montpellier – PBI Collection In der Nähe von Montpellier, an der Straße zu den Stränden, liegt eine Gemeinde, die sich wie eine Brücke zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen der Lebendigkeit einer kreativen Metropole und der hypnotisierenden Ruhe der sie umgebenden Teiche erstreckt. Hier, in dieser von Wasser und Licht geprägten Landschaft, in der jeder Horizont eine andere Geschichte zu erzählen scheint, laden wir Sie ein, eine moderne Villa mit 165 m² Wohnfläche zu entdecken, die auf einem 600 m² großen, bewaldeten und umzäunten Grundstück steht und sich wie eine perfekte Note erhebt, die perfekt auf ihren Standort abgestimmt ist. Am Ende einer diskreten Sackgasse erfolgt die Zufahrt über eine ruhige Straße, die nach und nach die Entdeckung des Geländes begleitet. Der Blick wird frei, die Volumen werden deutlicher. Sobald man das Tor passiert hat, offenbart die Villa eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, strukturiert durch weit geöffnete Fassaden, großzügige Öffnungen und Überstände, die den Himmel einrahmen und gleichzeitig den Blick auf die Palmen und den völlig freien Horizont freigeben. Wir treten durch die Eingangstür und entdecken einen großzügigen und hellen Wohnbereich, der in einer Logik schlichter und ausgewogener Volumen konzipiert ist, wobei die Qualität der Proportionen und die Klarheit der Linien ein zeitgenössisches Design kennzeichnen. Die Wände treten zugunsten großer Schiebefenster zurück und sorgen so für eine direkte Verbindung zur Terrasse. Der Blick fällt ganz natürlich auf den 9 Meter langen Pool, dessen perfekt gespannte Wasseroberfläche die Perspektive strukturiert. Die offene Küche ist grafisch und funktional gestaltet. Die mattschwarzen Fronten und die makellos weiße Kochinsel stehen im Dialog mit dem mineralgrauen Boden. Mit dem Wohnzimmer, das als intimerer Raum konzipiert ist, und dem nahe gelegenen Esszimmer ist die Raumaufteilung fließend und erleichtert den täglichen Gebrauch. Auf beiden Seiten dieses über 70 m² großen Wohnraums befinden sich zwei Suiten, die jeweils über ein Badezimmer verfügen. Ihre gegenüberliegende Anordnung garantiert eine angenehme Unabhängigkeit, die besonders für den Empfang von Familie oder Gästen geeignet ist. Im Obergeschoss setzen zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer die Kohärenz der Räume fort. Ihre Öffnungen sorgen für konstantes Licht und bieten einen freien Blick auf den Himmel und die Vegetation. Im Außenbereich ist die Villa um eine große Terrasse herum angelegt, die als eigenständiger Wohnbereich konzipiert ist und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der Pool mit seinen geradlinigen Formen strukturiert das Ensemble und begleitet die Perspektiven, während der Whirlpool die Anlage mit einem Bereich zum Entspannen ergänzt. Die Palmen am Rand der Terrasse tragen zur Gestaltung der Landschaft bei und sorgen im Laufe des Tages für ein interessantes Schattenspiel. Das Plus: Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale. Heizung mit Wärmepumpe. Automatische Bewässerung mit Bohrung. Garage, ergänzt durch drei Parkplätze. Bouleplatz und Whirlpool. Eine besonders begehrte Adresse mit Geschäften, Schulen und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, Straßenbahn. Bahnhof und Flughafen weniger als 5 Autominuten entfernt, Strände nur wenige Minuten entfernt. Unsere Meinung: Éloge de la Matière® Durch die Strenge seiner Proportionen, die Klarheit seiner Ausrichtung und die Qualität seiner Öffnungen entfaltet dieses Anwesen eine architektonische Sprache von großem Format. Das Ensemble bevorzugt klare Linien, die Kohärenz der Materialien und eine nachhaltige Lesbarkeit des Raumes, wobei jede Entscheidung sowohl einer Logik der Nutzung als auch einem Anspruch an die Komposition entspricht. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzmappe Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

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