PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier – PBI Collection Am Rande eines über Jahrhunderte geprägten Gebiets, zwischen alten Weinbergen und ländlichen Gebäuden, thront eine boomende Gemeinde über dem Südwesten des Ballungsraums Montpellier. Auf einer Anhöhe, in einer ruhigen Sackgasse, steht eine moderne Villa mit mehr als 210 m² Wohnfläche, erbaut auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Die Adresse ist diskret, die Lage erinnert an die Nähe zur Stadt, ohne deren Trubel zu spüren. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem über 70 m² großen Raum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Große Schiebefenster lassen die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen. Das Licht durchflutet den Raum, betont die Materialien und unterstreicht die Geometrie der Volumen. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, die Oberflächen präzise verarbeitet und die Haustechnik diskret integriert. Die mattschwarze Küche, die leicht zurückgesetzt, aber vom Wohnbereich aus einsehbar ist, besticht durch ihre schlichte Linienführung. Sie ist kompakt und funktional gestaltet und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für formellere Abendessen. Hinter einer flächenbündigen Tür, die in eine Holzverkleidung integriert ist, vereint die 25 m² große Master-Suite das Badezimmer und den begehbaren Kleiderschrank. Sie öffnet sich direkt zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool und steht in einer einfachen und direkten Verbindung zur landschaftlich gestalteten Außenanlage. Im Obergeschoss verteilt sich ein etwa 30 m² großer Entspannungsbereich auf vier Junior-Suiten, die jeweils über ein Duschbad oder ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Der Grundriss bevorzugt die Autonomie jedes Einzelnen, ohne die Kohärenz des Ganzen zu beeinträchtigen. Im Außenbereich begleitet eine großzügige Terrasse einen 10 Meter langen Pool, der sowohl zum Schwimmen als auch zum Entspannen am Wasser konzipiert ist. Der Garten wechselt zwischen mineralischen und pflanzlichen Elementen, Trockenmauern und mediterraner Vegetation, mit einem Design, das Schattenbereiche, Freiräume und freie Ausblicke schafft. Das Plus: Fertigstellung im Jahr 2025, zehnjährige Garantie, konform mit RE 2020. Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, komplette Haustechnik. Automatische Bewässerung. Garage und integrierter Parkplatz ohne Unterbrechung der Linienführung. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Parks, Straßen und Straßenbahn. Unsere Meinung: L'Accent de Lumière® Ein neues Haus mit strenger Architektur, das Wert auf eine optimale Lichtführung, ergonomische Nutzung und eine fein abgestimmte Einbindung in die Umgebung legt, wobei das Projekt insgesamt eine große Kohärenz aufweist. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzmappe Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

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