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Villa
4 Zimmer
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158 m²
Port Marianne, Montpellier
895 000 €
Montpellier — PBI CRUSH®-Auswahl<BR><BR><BR>Im Nordosten von Montpellier zeichnet sich diese Wohngemeinde durch ihren historischen und kulturellen Reichtum aus und bietet weitläufige Flächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, darunter das Schloss und sein Terrassengarten, die unter Denkmalschutz stehen.<BR><BR><BR>Während man zwischen einer romantischen, üppig bewachsenen Anlage im reinsten englischen Stil und einem französischen Garten umherwandert, in dem Symmetrie, Anordnung und gepflegte Bepflanzung den Regeln entsprechen, präsentiert PIERRES-BLANCHES® „Trame Végétale®“.<BR> <BR>DIE VERANKERUNG<BR>Die pulsierende Energie des Südens und die Lebensfreude spiegeln sich wider, verankert in einer ruhigen und beruhigenden Umgebung, die weder beeindrucken noch die Landschaft dominieren will, sondern sich mit Feingefühl und Eleganz in sie einfügt.<BR><BR><BR>DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT<BR>Inmitten des pulsierenden Stadtlebens von Montpellier, auf einem sorgfältig bepflanzten, gepflegten Grundstück von fast 700 m² mit Swimmingpool, entfaltet sich der Horizont großzügig in einer weiten Perspektive, in der Himmel und Natur ein lebendiges und leuchtendes Bild ergeben.<BR><BR><BR>GEOMETRIE DER VOLUMEN<BR>Diese ebenerdige, zeitgenössische Villa mit einer Fläche von rund 160 m² bietet ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Raffinesse in einem fruchtbaren Dialog zwischen Zeitlosigkeit und Anspruch vereint.<BR>Im Zentrum dieser Komposition findet der 65 m² große Wohnbereich mit der offenen Küche seine natürliche Fortsetzung auf einer vor Blicken geschützten Terrasse.<BR>Die großzügige und funktionale Küche, das wahre Herzstück gemeinsamer Momente, fügt sich subtil in das Gesamtbild ein. <BR><BR><BR>DIE KUNST DES EMPFANGENS<BR>Im Schlafbereich vereint der Raum zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.<BR>Die Villa kann mit ihrem gesamten Mobiliar verkauft werden, das mit hohem Anspruch ausgewählt und als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert wurde, um ein harmonisches ästhetisches Gesamtbild zu schaffen.<BR><BR><BR>DER SCHALEN DER TRÄUME<BR>In einem anderen Flügel des Anwesens bewahrt der Elternbereich, der sich deutlich vom lebhaften Treiben des Wohnbereichs abhebt, die gewünschte Privatsphäre und setzt das Versprechen eines raffinierten Lebensstils fort, mit einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.<BR>In einem anderen Flügel des Anwesens bewahrt der Elternbereich, der sich deutlich vom lebhaften Treiben des Wohnbereichs abhebt, die gewünschte Intimität und setzt das Versprechen einer raffinierten Lebenskunst fort, mit einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.<BR>Alles hier strahlt Ruhe und Besinnlichkeit aus; ein Blick genügt, um den türkisfarbenen Glanz des Pools in einem inspirierenden Moment des Loslassens zu erfassen.<BR><BR><BR>DIE MERIDIANE DES ORTES<BR>Im Außenbereich, ohne andere Einblicke als die der umgebenden Vegetation, lädt uns der Garten, faszinierend wie eine botanische Partitur, zu einer olfaktorischen Reise durch exotische und mediterrane Essenzen ein.<BR>Als lebendige Kulisse im Wandel der Jahreszeiten bilden die Pflanzen dort grüne Teppiche, die im Wind wogen und perfekt mit dem Naturholz der Terrasse und den mineralischen Elementen harmonieren.<BR>Wie eine erfrischende Auszeit erstreckt sich der türkisfarbene Streifen mit klaren Linien über 7 Meter; sein tiefes Blau spiegelt den Himmel wider und lädt zum Schwimmen, zur sommerlichen Entspannung oder zu sternenklaren Abenden im Schein der Laternen ein.<BR><BR><BR>KOMFORTFAKTOREN<BR><BR><BR>Montpellier Nord-Ost — Zwölf Photovoltaikmodule nutzen die Kraft der südlichen Sonne, während eine reversible Kanal-Wärmepumpe zu jeder Jahreszeit für thermischen Komfort sorgt.<BR>Das unter der Villa gesammelte Regenwasser versorgt den Pool und die Sanitäranlagen. Die automatische Bewässerungsanlage nutzt ihrerseits die alternative Wasserquelle des Bas-Rhône. <BR>Alarmanlage. Eine Garage und zwei Außenparkplätze sind mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.<BR>Eine Erweiterung um 30 m² ist möglich.<BR>In einer privilegierten Wohnlage gelegen, sind die Annehmlichkeiten des Alltags und die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen.<BR> <BR>Unter Gewährleistung der Qualität der Materialien und der Ausstattung erreicht dieser Wohnort dank eines Holzrahmenbaus, der eine hervorragende Wärmedämmung begünstigt, eine bemerkenswerte Energieeffizienz und fügt sich nahtlos in seine grüne Umgebung ein.<BR><BR><BR>PIERRES-BLANCHES®<BR>Private Besichtigung nach Vereinbarung<BR>+33 (0)4 67 70 07 87
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