Entdecken Sie ein Anwesen, in dem Eleganz und Ruhe vereinen. In idealer Lage in den Hügeln oberhalb des Stadtteils Galinière von Béziers befindet sich dieses 231 m² große Haus inmitten eines weitläufigen, 8.170 m² großen Waldparks. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre. Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, völlig uneinsehbar. Ende des 19. Jahrhunderts als Winzerhaus erbaut, bietet es eine exponierte Lage mit freiem Blick über die Ebene von Orb, an klaren Tagen sogar bis zum Monte Canigou. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Der wunderschön gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen. Der große Swimmingpool, eingebettet im Schatten alter Bäume, ist der perfekte Ort, um den Sommer zu genießen. Eine Garage und ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab. Die Räume im Inneren sind großzügig geschnitten. Der 65 m² große Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer) ist dank der großen Fenster mit Blick auf den angelegten Garten lichtdurchflutet. Eine separate Küche mit Zugang zu einer eigenen Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein WC und eine geräumige Garage (56 m²). Der historische Teil des Hauses beherbergt die Schlafräume auf drei Etagen mit insgesamt sechs großzügigen Schlafzimmern und drei Badezimmern. Ein perfekter Grundriss für ein komfortables und organisiertes Familienleben. Diese Immobilie bietet eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, ein wunderschönes Familienhaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Béziers zu erwerben. Eine erstklassige Lage, in der Lebensqualität und Ruhe höchste Priorität haben. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.080 EUR und 4.210 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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