PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Agde - PBI Crush Dieses moderne Haus mit 135 m² Wohnfläche und 210 m² Nutzfläche thront auf einer der höchsten Erhebungen von Agde und fügt sich nahtlos in die Landschaft ein, wie ein moderner Aussichtspunkt zwischen Himmel und Baumkronen. Es wurde 2019 erbaut und zeichnet sich durch eine ausgewogene und stimmige Architektur aus, die klare Linien, passende Volumen und bis ins Detail durchdachten Komfort vereint. Schon im Eingangsbereich wird das Licht zum wichtigsten Element. Es verdeutlicht die Volumen und unterstreicht die Präzision der Proportionen. Der Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 65 m² in einem einzigen Raum. Die offene Küche mit ihren schlichten Linien fügt sich wie eine natürliche Erweiterung ein, während die Südwestausrichtung den Blick auf die Terrassen und den Garten freigibt. Die aufeinanderfolgenden Ebenen lenken den Blick auf den sieben Meter langen beheizten Pool, der das Haus in einer offensichtlichen Verbindung zwischen Innenraum und Landschaft fortsetzt. Im Erdgeschoss bildet eine Elternsuite mit Duschbad und Stauraum einen wirklich eigenständigen, ruhigen und abgeschirmten Bereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, sowie eine Junior-Suite mit eigenem Bad und integrierten Stauräumen. Jede Etage ist mit einem Aufzug erreichbar, was die Aufmerksamkeit für einen reibungslosen Alltag und die Langlebigkeit des Wohnraums unterstreicht. Der vor Blicken geschützte Garten erweitert das Haus um einen strukturierten Raum. Die bioklimatische Pergola, die Erfrischungsanlage und die lokalen Pflanzenarten bilden ein harmonisches Ganzes, das sich zu einem geschützten Wald hin öffnet. Die zeitgenössische Architektur des Hauses fügt sich mit einem Spiel aus klaren Linien und ausgewogenen Volumen in die Landschaft ein. Das Plus: Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale. Aufzug, der alle Etagen bedient. Eine Waschküche und ein zweiter Raum, der leicht in eine Werkstatt oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann, vervollständigen dieses funktionale und übersichtliche Ensemble. Unterhalb befindet sich eine große, geflieste und isolierte Garage von fast 70 m², in der mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden. In unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen des „Capiscol” verbindet diese Adresse die Diskretion eines Wohngebiets mit der Annehmlichkeit einer städtischen Lage. Unsere Meinung : Pläne des Lichts® Auf den Anhöhen von Agde verkörpert dieses moderne Haus eine ganz bestimmte Vorstellung von Wohnen. Eine klare Architektur, kontrollierte Volumen, allgegenwärtiges Licht und eine direkte Verbindung zur Landschaft. Ein Wohnhaus, in dem Maßhalten Luxus bedeutet und jeder Raum für das Licht geschaffen zu sein scheint. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzmappe Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

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