Nur 800 Meter vom Stadtzentrum von Revel entfernt, in einer ruhigen und privaten Umgebung gelegen, wird Sie dieses geräumige Haus mit 260 m² Wohnfläche mit seiner Größe, seiner hochwertigen Renovierung und seinem starken ökologischen Engagement verführen. Das Haupthaus ist um ein großes, helles und warmes Wohnzimmer von über 55 m² herum angeordnet, mit einer schönen Küche mit angrenzender Speisekammer, offen und voll ausgestattet, perfekt für die Unterhaltung. Es bietet sechs Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss, ein separates Büro und einen offenen Raum im Zwischengeschoss, ein Badezimmer und ein Duschbad, ideal für eine große Familie oder einen Empfangsbetrieb. Ausgestattet mit einer nach Westen ausgerichteten Sommerküche und einer überdachten Terrasse von über 27 m², einschließlich eines separaten Büros, die nach Osten ausgerichtet ist, sodass Sie den ganzen Tag in der Sonne leben können. Das gesamte Haus wurde vorbildlich ökologisch saniert: • Hochleistungs-Wärmedämmung: Hanf-isoliertes Dach, Wände und Böden aus Naturkork sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit und hervorragende Energieeffizienz. • Vielfältiges und verantwortungsvolles Heizsystem: Ein Massenofen heizt effizient die Haupträume, ergänzt durch elektrische Heizkörper mit Heizkernen und umschaltbarer Klimaanlage in den anderen Räumen für maßgeschneiderten Komfort. Ein vom Haus unabhängiger Gewerberaum umfasst zwei große Büros, die für die berufliche Nutzung erhalten bleiben oder in eine unabhängige Wohnung von 50 m² umgewandelt werden können: Wohnzimmer von 25 m², Schlafzimmer von 15 m², Duschraum mit WC. Derzeit vermietet, erzielt es Bruttomieteinnahmen von 1.300 euros/Monat. (Es handelt sich um eine alte Doppelgarage mit über 50m², die viele Möglichkeiten bietet: Umnutzung als Garage, Werkstatt oder Hausanbau je nach Bedarf). Nebengebäude von 12m2, sowie ein Gartenhaus mit Holzschuppen. Die Vorteile dieser Immobilie: • Kein Renovierungsbedarf • Hochwertige ökologische Materialien • Effiziente und sparsame Mischheizung • 1.700 m² großes Grundstück, komplett eingezäunt und uneinsehbar • Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten • Ruhig und uneinsehbar im Grünen • Ideal für eine große Familie, eine berufliche Tätigkeit oder ein Vermietungsprojekt Das Anwesen erstreckt sich über ein herrliches Waldgrundstück, ist komplett eingezäunt und uneinsehbar und bietet Ruhe und Privatsphäre. Es ist mit herrlichen Zierbäumen und mehreren Obstbäumen geschmückt, die eine grüne und friedliche Umgebung schaffen. Ein Brunnen ermöglicht eine sparsame Bewässerung des Gartens. Das Grundstück ist für einen Swimmingpool geeignet und bietet die Möglichkeit, einen Schwimmbereich nach Ihren Wünschen einzurichten. Eine wahre Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Revel entfernt. Ein gesundes, wirtschaftliches Haus für die Zukunft, das Sie schnell entdecken werden!<BR> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933652880), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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