Modernes Haus mit 300 m² Wohnfläche, beheiztem Pool und separaten Büroräumen in Beauzelle. Nur wenige Minuten von Blagnac und Toulouse entfernt, bietet dieses Anwesen rund 300 m² Wohnfläche und verkörpert eine moderne Wohnphilosophie. Hinter der markanten Architektur verbergen sich spektakuläre, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich gruppiert sich um einen Empfangsbereich, von dem sich Wohn- und Esszimmer beidseitig eines zentralen Kamins erstrecken - ein echtes Highlight, das dem gesamten Haus Charakter und Geselligkeit verleiht. Vom Kamin aus gelangt man in das Esszimmer, das fließend in eine hochwertige, offene Gaggenau-Küche übergeht, die durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird und so einen eleganten und zugleich funktionalen Raum bietet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Badezimmer und Hamam. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein separates Badezimmer. Ein zentraler Patio, der sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben anpassen lässt, bietet Blick auf das Wohnzimmer. Der angelegte Garten umgibt einen beheizten Swimmingpool und zwei nach Nordosten und Südwesten ausgerichtete Terrassen, die je nach Tageszeit unterschiedliche Aufenthaltsbereiche bieten. Angrenzend an das Haus, aber völlig unabhängig, befinden sich die Büroräume mit ca. 66 m² Fläche und separatem Eingang. Drei separate Bereiche sind bereits eingerichtet und ermöglichen die sofortige Einrichtung eines Büros oder eines hochwertigen Homeoffice. Diese Immobilie ist ideal für alle, die berufliche Exzellenz mit kompromissloser Lebensqualität verbinden möchten. Weinkeller, Klimaanlage (reversibel), 80 m² große Garage und 4 Außenstellplätze. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf dem Energieverbrauch in den Jahren 2021, 2022 und 2023: 1.300 EUR bis 1.950 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Handelsvertreter: Mathieu Maupeu - Einzelunternehmen - RSAC-Nummer 911 000 347 - +33 6 15 24 39 66

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