Außergewöhnliches Bungalow nur 2 km von Toulouse entfernt. Entdecken Sie diese moderne, 237 m² große Villa in Aucamville, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2 km von Toulouse entfernt. Das Bungalow bietet höchsten Komfort und erstklassige Ausstattung und vereint Modernität, Funktionalität und Eleganz. Highlights: • Ein heller, 86 m² großer Wohnbereich mit Blick auf den Pool und direktem Zugang zum Haus. • 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. • 1 Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, Badezimmer und Poolblick. • Fußbodenheizung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit, ergänzt durch eine Klimaanlage und einen Kamin. • Ein großzügiger Swimmingpool, ideal zum Entspannen ohne großen Garten. • Zentralstaubsaugeranlage, elektrische Rollläden und weitere moderne Ausstattungsmerkmale für mehr Komfort im Alltag. • Eine große Garage mit Platz für einen Wohnwagen. Zusätzliche Räumlichkeiten: • Ein separates Ein-Zimmer-Apartment, perfekt für Familie und Freunde oder zur Vermietung. (Potenzielle Mieteinnahmen: 7.200 euros/Jahr) • Ein idealer Weinkeller zur Lagerung edler Weine. • Ein Brunnen, eine wertvolle Ressource für die Wasserversorgung. Privilegierte Lage: Auf einem 793 m² großen Grundstück, das keinerlei Außenpflege benötigt, ist dieses Haus ideal für alle, die Komfort und Ruhe suchen, ohne die Einschränkungen eines großen Gartens. Genießen Sie einen komfortablen Lebensstil: Geschäfte, Schulen und Hochschulen sind fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur 100 Meter entfernt. Diese seltene Immobilie im Großraum Toulouse spricht anspruchsvolle Kunden an, die eine exklusive Immobilie suchen, die urbane Nähe mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Technische Informationen: • Energieausweis (EPC): Klasse C. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie im Herzen einer begehrten Region zu entdecken. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937096576), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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