Außergewöhnliches Bürgerhaus in idealer Lage im Stadtzentrum von Pont-Audemer, nur einen Steinwurf vom Theater, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese außergewöhnliche Residenz verführt mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihrem einzigartigen Wohnumfeld. Dieses Anwesen kombiniert den Charme der Normandie mit der Struktur eines Art-déco-Hauses (ein großer Erfolg für den Designer). Das vor Blicken geschützte und durch eine Steinmauer abgeschirmte Anwesen erstreckt sich über mehr als 2 Hektar, ist wunderschön angelegt und bietet eine echte grüne Umgebung im Herzen des „normannischen Venedigs“. Ein raffiniertes Interieur mit bemerkenswerten Merkmalen: Vom Eingang aus gibt eine majestätische Halle im Art-déco-Stil den Ton an, aufgewertet durch eine schmiedeeiserne Tür, prächtige Schmiedearbeiten und eine monumentale Treppe. Das Erdgeschoss beherbergt: einen 50 m² großen Empfangsraum mit Versailles-Parkettboden aus einem örtlichen Schloss und einem Marmorkamin, der sich zu einer bezaubernd gemütlichen gepflasterten Terrasse hin öffnet, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, an das eine Einbauküche angrenzt, eine funktionale Wäschekammer, eine elegante, von einem Tischler maßgefertigte Arbeits- und Bibliothek, einen Dienstboteneingang mit separater Treppe sowie eine separate Toilette und ein Duschraum. Ein heller und geräumiger Schlafbereich Im Obergeschoss finden Sie eine großartige Master-Suite mit Kamin, Ankleideraum und angrenzendem Duschraum. Der Raum besteht außerdem aus 5 weiteren Schlafzimmern, von denen 3 über ein eigenes Bad oder Duschraum mit Toilette verfügen. Große Treppenabsätze führen zu einem Fitnessraum, einem Abstellraum mit Zugang zum ausbaubaren Dachboden sowie einer separaten Toilette. Ein kompletter und perfekt ausgestatteter Keller von ca. 170 m² vervollständigt dieses Ensemble: eine 50 m² große Garage, eine zu renovierende ehemalige Personalwohnung mit Dusche und Flur, ein Heizraum, ein Spielzimmer, zahlreiche Räume und ein prächtiger Weinkeller. Eine seltene Immobilie auf dem Markt: Diese Residenz vereint Charakter, großzügige Räume und erstklassige Dienstleistungen und ist eine echte Gelegenheit für Liebhaber von Charakterhäusern und Familienimmobilien mit zeitlosem Charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in PLASNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 591266)

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