Am Rande eines charmanten, malerischen Dorfes, mit Blick auf die Landschaft und nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, bietet dieses moderne, ebenerdige Haus ein außergewöhnliches Wohnambiente: intim, grün und absolut ruhig. Das erst kürzlich erbaute Haus liegt auf einem 900 m² großen, komplett umzäunten Garten und besticht durch eine harmonische Verbindung von moderner Architektur, Licht und Komfort. Die Wohnräume sind auf Wohlbefinden ausgerichtet: Schon beim Betreten des Hauses empfangen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume: ein 40 m² großes Wohnzimmer mit traditionellem Fachwerk, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft; eine große, voll ausgestattete Küche, ideal zum Kochen und gemeinsamen Essen; eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC; drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken; ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche; ein Büro, perfekt für Homeoffice; eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und praktische Flure. Der Außenbereich ist als echter Wohnraum gestaltet. Das Haus geht fließend in weitläufige, sonnige Terrassen über, die einen herrlichen 10 x 5 m großen Swimmingpool überblicken – eine wahre Oase der Entspannung. Ein gemütliches Holzchalet rundet das Angebot ab. Ein überdachter Gehweg führt direkt zur 26 m² großen Garage. Moderner Komfort das ganze Jahr über. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Fenster und Türen aus PVC und Holz, Doppelverglasung. Das Haus befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattung. Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Ein idealer Ausgangspunkt, um die Insel in vollen Zügen zu genießen. Ein 300 m entfernter Radweg bringt Sie in 5 Minuten zum Hafen von La Cotinière, Saint-Pierre ist in 3 km bequem zu erreichen. Die perfekte Lage für einen entspannten Lebensstil mit Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und Strandnähe. Dieses komfortable und funktionale Haus eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder exklusives Ferienhaus. Virtuelle Besichtigung möglich. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 2,86 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 49 35 97 92 (Ref. 598145)

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