Exklusiv gelegen in Saint-Pierre-d'Oléron, 1.400 m vom Strand entfernt, Gegend Chefmalière. Nur wenige Minuten von den Stränden der Westküste der Île d'Oléron entfernt, in der sehr begehrten Gegend Chefmalière, entdecken Sie dieses charaktervolle Anwesen, das Qualitätsmerkmale, großzügige Volumen und eine friedliche natürliche Umgebung harmonisch vereint. Eine elegante Villa zwischen Meer und Natur. Dieses auf einem 310 m² großen Grundstück gelegene Haus bietet 170 m² Wohnfläche (146 m² Carrez-Gesetz) und zeichnet sich durch seine fließende Raumaufteilung, seine sorgfältig ausgewählten Materialien und seine warme und raffinierte Atmosphäre aus. Beim Betreten empfängt Sie eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse in einem wahren, vor Blicken geschützten Kokon der Ruhe. Ein motorisiertes Tor ermöglicht das sichere Parken von zwei Fahrzeugen. Wohnräume, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt sind. Im Erdgeschoss finden Sie: Eine moderne, 25 m² große Küche, voll ausgestattet und eingerichtet, erweitert durch einen geselligen Essbereich. Ein erstes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende. Ein zweites beeindruckendes Wohnzimmer mit 26 m², hohen Decken und warmem Loft-Feeling. Zwei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum grenzen an diesen hellen Raum. Eine private Suite mit Schlafzimmer, Bad und separater Toilette. Ein zusätzliches Duschbad mit Toilette sowie eine funktionale Speisekammer. Im Obergeschoss führen jeweils zwei Treppen zu zwei charmanten Schlafzimmern, die Unabhängigkeit und Komfort garantieren, um Familie und Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Eine außergewöhnliche Lage zwischen Meer und Pinienwäldern. Nur 3 Radminuten von den Stränden entfernt, ermöglicht Ihnen das Haus, die Freuden des Meeres in vollen Zügen zu genießen: Schwimmen, Wassersport, Spaziergänge im Sand oder unvergessliche Sonnenuntergänge. Die Umgebung von Chefmalière ist sowohl geschützt als auch lebendig, in der Nähe von Radwegen, Kiefernwäldern, Salzwiesen und den vielen Aktivitäten, die die Insel bietet: Angeln, Wandern, Bootsfahrten, Tennis, Golf … Die Gemeinde Saint-Pierre-d'Oléron bietet ein dynamisches lokales Leben: lebhafte Märkte, Fischrestaurants, lokale Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über. So profitieren Sie von einer seltenen Lebensqualität zwischen Inseltradition und modernem Komfort. Eine einmalige Gelegenheit, das ganze Jahr über oder als Zweitwohnsitz. Ob Sie eine ruhige Wohnumgebung das ganze Jahr über, einen charmanten Zweitwohnsitz oder eine Immobilie mit hohem saisonalen Vermietungspotenzial suchen, dieses Anwesen erfüllt alle Anforderungen. Ideale Lage, sorgfältige Dienstleistungen, großzügige Volumen und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung: ein Haus für alle, die die Insel Oléron anders erleben möchten. Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie mich, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 49 35 97 92 (Ref. 579162)

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