Dieses prächtige, 280 m² große Loft in Fleury-sur-Orne, unweit von Caen, vereint auf brillante Weise industrielle Ästhetik mit modernem Design. Schon beim Betreten des Lofts fällt der Blick auf die imposanten Proportionen des 108 m² großen Empfangsraums, der dank großzügiger Fenster und hoher Decken lichtdurchflutet ist. Der Wohnraum ist harmonisch in verschiedene einladende Bereiche unterteilt, darunter eine voll ausgestattete, zum Wohnzimmer offene Küche und eine intime, ruhige Lounge. Das Erdgeschoss ist für ebenerdiges Wohnen konzipiert und bietet zudem eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss führt ein eleganter Gang zu einem großen Zwischengeschoss, das sich ideal als Büro oder Atelier eignet. Von hier aus gelangt man in vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer - die perfekte Raumaufteilung für Familien. Der Außenbereich mit einer pflegeleichten Terrasse und einem privaten Parkplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Caen. Dank ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in wenigen Minuten. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (Stand: 1. Januar 2021, inklusive Nebenkosten): zwischen 2.290 EUR und 3.170 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Maxime GERMAIN: +33 7 43 30 12 90. Unabhängiger Immobilienmakler, Einzelunternehmen, RSAC: 854 027 737 COUTANCES.

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