Gex, ein großzügiges, authentisches Einfamilienhaus im Herzen von Gex, besticht durch einen seltenen Garten und drei Parkplätze. Mitten im historischen Zentrum von Gex gelegen und nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Bushaltestellen entfernt, ist dieses charaktervolle Haus ideal für große Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein entspanntes Leben legen. Mit 322 m² Wohnfläche bietet das Haus zehn großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein heller, 64 m² großer Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer und einem angrenzenden, geräumigen Esszimmer – perfekt für große Familienfeiern. Dieser Bereich bietet Blick auf den Garten und geht in eine schöne Terrasse über, die zum Essen im Freien und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Für Ihre Familie stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und Duschbad, sowie drei Büros/Ateliers, ideal zum Arbeiten von zu Hause oder zum Studieren. Eines davon verfügt über einen separaten Eingang mit einem eleganten Glasdach zur Straße hin. Dieser sorgfältig renovierte Raum eignet sich auch hervorragend für eine Praxis oder ein Kreativatelier und bietet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen. Draußen erwartet Sie ein ruhiger, idyllischer Garten mit altem Baumbestand sowie ein Innenhof mit drei Parkplätzen – eine Seltenheit im Stadtzentrum. Das Haus besticht durch großzügige Raumaufteilung und viel Stauraum: Waschküche, Speisekammer, Ankleidezimmer, Flure, Abstellraum, Dachboden, Keller und Gartenhaus. Es verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse C und eine kürzlich installierte Gasheizung. Ein authentisches, gemütliches und funktionales Anwesen, ideal für Familien, die in zentraler und sicherer Lage am Stadtrand von Genf und am Fuße des Jura-Gebirges alles bequem zu Fuß erreichen möchten. Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 2. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (vorläufiger Kostenplan): 0 euros, d. h. 0 euros pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931170396), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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