Carole VIATTE präsentiert exklusiv Ihre zukünftige Oase der Ruhe und Möglichkeiten in Guadeloupe. Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in Petit-Bourg, eingebettet in die üppige Natur Guadeloupes, in der Nähe des Einkaufszentrums Colin und nur 20 Minuten von Destreland entfernt. Diese einzigartige, sorgfältig gepflegte Villa liegt in einem wunderschön angelegten Garten und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein idealer Wohnraum für alle, die Weite und Natur lieben. Für Investoren bietet das Anwesen erhebliches Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, 40 % des Grundstücks zu bebauen. Der bestehende Wohnraum ist flexibel nutzbar und generiert derzeit ein komfortables Einkommen (Umsatzzahlen werden nach Prüfung des Kaufantrags mitgeteilt). Mit insgesamt 7 Schlafzimmern lässt sich diese Immobilie optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Erdgeschoss ist derzeit als Ferienhaus eingerichtet und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein kleines 16 m² großes Wohnzimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie eine großzügige 49 m² große offene Küche mit Essbereich. Dieser Wohnbereich öffnet sich zum Swimmingpool und der umliegenden Natur. Ein traditioneller Holzpavillon lädt zum Lesen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Sie befinden sich inmitten eines üppigen Gartens, einer wahren Oase der Natur. Lassen Sie sich von den Avocado-, Bananen-, Feigen-, Mango-, Kokosnuss-, Vanille- und Kaffeebäumen verzaubern. Kokoswasser, Marmeladen und hausgemachter Espresso sind nur einige der Köstlichkeiten, die Sie hier zubereiten können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnbereich mit durchgehendem Parkettboden. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen es ideal für Eigentümer oder Familien, die sich hier niederlassen möchten. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad vom Wohnbereich abzutrennen und saisonal zu vermieten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Familie unterzubringen und gleichzeitig mit den drei Schlafzimmern im Erdgeschoss Mieteinnahmen zu erzielen. Die Immobilie bietet seltene Vorteile für eine sichere Investition: • Großzügigkeit und Komfort dank des großen 4 x 8 Meter großen Swimmingpools und des möblierten Pavillons für entspannte Abende. Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden. • Privatsphäre und Sicherheit dank des komplett umzäunten Gartens und des Carports, der Ihre Fahrzeuge schützt. Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung gesichert. • Erweiterungspotenzial: Das Grundstück ist groß genug, um eine Aufteilung oder den Bau weiterer Bungalows in Betracht zu ziehen und so Ihr Vermietungsgeschäft bei Bedarf auszubauen. Ob Sie ein schönes Familienhaus oder eine Kapitalanlage mit garantierten Mieteinnahmen suchen – diese Villa ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einmalige Chance zu nutzen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939309576), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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