Nur wenige Minuten von Saint-Antonin-Noble-Val entfernt, einem bekannten mittelalterlichen Dorf mit großer touristischer Anziehungskraft, erwartet Sie dieses prächtige, komplett renovierte Steinhaus inmitten unberührter Natur. Hier lädt alles dazu ein, sich auf das Wesentliche zu besinnen: absolute Ruhe, Authentizität, großzügige Raumaufteilung und moderner Komfort. Das Anwesen bietet 370 m² Wohnfläche und umfasst drei separate Wohneinheiten: ein Haupthaus, ein Gästehaus und einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit professioneller Küche. Das sorgfältig restaurierte Haupthaus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume: ein über 65 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein 22 m² großes Büro, eine 14 m² große Eingangshalle, eine Master-Suite im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC. Der Empfangs- und Essbereich ist ein echtes Highlight des Anwesens und umfasst: einen warmen und komfortablen 84 m² großen Empfangsraum mit Zugang zu einer 120 m² großen Terrasse; - Eine 32 m² große Profiküche; - ein Büro; - ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ideal für ein Event- oder Ferienunterkunftsprojekt. Das unabhängige und funktionale Cottage umfasst: - ein 15 m² großes Wohnzimmer; - eine 17 m² große Küche; - ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC, alles in exzellentem, neuwertigem Zustand und sofort bezugsfertig. Ein außergewöhnlicher Außenbereich: Eingebettet in einen 9.128 m² großen Waldpark, besticht dieses Anwesen durch seine natürliche Umgebung und entspannende Bereiche: - Ein neu gebauter (Sommer 2025) 10 x 4 m großer Swimmingpool; - eine großzügige Holzterrasse; - ein privater Garten; - mehrere Travertinterrassen, die von verschiedenen Stellen aus zugänglich sind. Eine perfekte Balance aus Eleganz, Schlichtheit und Ruhe. Eine seltene Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Komplett nach aktuellen Standards renoviert, vereint dieses Anwesen den Charme vergangener Zeiten, modernen Komfort (Heizung über reversible Klimaanlage und elektrische Heizkörper (für ein Ferienhaus), Energieausweis Klasse C), Sicherheit und starkes kommerzielles Potenzial. Es eignet sich gleichermaßen für ein Lifestyle-Projekt, ein Tourismus- oder Gastronomieunternehmen oder ein großes Familien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Kontaktieren Sie mich gerne: Christophe Bede, Selection Habitat Montauban

Referenz der Anzeige : 91FF5593F2244561