LAUZERTE — Steinhaus mit Gästehaus, Nebengebäude und Swimmingpool, atemberaubende Aussicht auf die Hügel – 9.306 m² Landschaftspark. Nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Bastide Lauzerte entfernt, die zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, verkörpert dieses Anwesen eine seltene Lebensart im Herzen der Region Quercy Blanc. Hinter seinen hellen Steinfassaden wurde das Haupthaus sorgfältig renoviert und respektierte dabei den Geist des Ortes: harmonische Volumen, fließende Zirkulation und sorgfältig ausgewählte edle Materialien. Der Komplex liegt in einem 9.306 m² großen, uneinsehbaren Park, der zu jeder Stunde des Tages von Licht begleitet wird und einen klaren Blick auf die Hügel ermöglicht. Das Haupthaus: Eine Oase der Gastfreundschaft und Ruhe, das Haus öffnet sich zu großen mineralischen Terrassen mit Blick auf die Landschaft. Die Wohnbereiche – ein geselliges Esszimmer neben der Familienküche, ein gemütliches Wohnzimmer, perfekt für Abende – bilden ein großzügiges, perfekt ablesbares Erdgeschoss. Die Holzarbeiten, die Patina der Steine und die hochwertige Verarbeitung zeugen von einer sorgfältigen Restaurierung, die den Charakter des Gebäudes unterstreicht, ohne ihn zu verfälschen. Im Obergeschoss führt ein intimer Treppenabsatz zu wohltuenden Schlafzimmern, darunter eine diskrete Suite; das Ambiente ist elegant, entspannt und ideal für längere Aufenthalte. Der Gästepavillon: Völlig unabhängig und ebenerdig bietet der Pavillon Ihren Lieben einen wahren Rückzugsort: Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, Bad und private, sichtgeschützte Terrasse. Konzipiert für Autonomie und Komfort, erweitert er den Luxus des Haupthauses. Je nach Ihren Plänen eignet er sich hervorragend für eine hochwertige Gîte-Nutzung, ideal, um zusätzliches Einkommen zu generieren und die Rentabilität der Immobilie zu optimieren. Das Nebengebäude: Ein wunderschönes Steingebäude mit großzügigen Volumen, das eine inspirierende Kulisse bietet: Künstleratelier, Ausstellungsraum, Sammlergaragen, Wellnessbereich oder Empfangsräume. Seine Höhe, seine Klarheit und seine mineralische Verankerung verleihen ihm eine starke architektonische Präsenz, die mit dem Ganzen harmoniert. Leben im Freien: Wie eine wahre Freiluftbühne fügt sich der Swimmingpool in die Landschaft ein und fängt die Tiefe der Aussicht ein: Von seinen Rändern wie vom Haus aus entfaltet der Horizont die Hügel in einem durchgehenden Panorama. Beim Spazierengehen gibt der Park den Blick auf einen geschichtsträchtigen alten Brotbackofen, einen Obstgarten mit mehreren Obstbäumen und eine ganzjährig in Betrieb befindliche Wasserbohrung frei – alles Vorzüge, die für ein Leben im Freien stehen, zwischen Sanftheit und Authentizität. Lage und Standort: Lauzerte verbindet Kulturerbe und Lebenskunst: Ein zentraler Platz mit Arkaden, Gourmetrestaurants, Bauernmarkt, Kunsthandwerksbetrieben und Galerien prägen das tägliche Leben. Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Gesundheit) sind in der Nähe. Die Kalksteinhügel des Quercy Blanc laden zu Spaziergängen, Weinausflügen und der Entdeckung kultureller Stätten ein. Moissac, Montauban, Cahors und Toulouse sind über regionale Routen leicht erreichbar; Bahnhöfe und der Flughafen sind leicht erreichbar, sodass Sie Ihr Berufsleben mit Wochenenden in der freien Natur verbinden können. Highlights: • Landschaftspark: 9.306 m². • Drei Gebäude: Hauptwohnsitz, Gästehaus (Gästehaus), Nebengebäude aus Stein. • Private, umfassende Tour auf Anfrage möglich – ideal für Käufer aus der Ferne. Vertrauliche Besuche nur nach Vereinbarung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933211697), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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