Eine Oase der Ruhe im Herzen der Region Quercy, in einem charmanten okzitanischen Dorf nur 12 Minuten von Caussade entfernt, erwartet Sie: eine mittelalterliche Wassermühle am Ufer des Baches Candé. Dieses außergewöhnliche Anwesen, durchdrungen von jahrhundertealter Geschichte, vereint den Charme alten Steins mit modernem Komfort. Das Haupthaus mit ca. 111 m² Wohnfläche besticht durch großzügige Proportionen und historischen Charme. Ein 31 m² großer Anbau, ideal als Büro, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum, verfügt über einen schönen Hauptraum und ein Badezimmer mit WC. Zahlreiche Nebengebäude, darunter eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien und eine große Garage für Ihre Fahrzeuge oder andere Projekte, runden das Angebot ab. Das 16.335 m² große, bewaldete Grundstück mit einem prächtigen Obstgarten bietet Privatsphäre und Ruhe und beherbergt einen Naturpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Außergewöhnliches touristisches Potenzial: Die Gelegenheit, in einer begehrten Lage, nur 30 Minuten von Montauban und in der Nähe der Region Quercy Vert, ein Bed & Breakfast zu eröffnen. Zahlreiche Wanderwege führen in der Nähe der Mühle vorbei. Zu den kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten gehören eine verbesserte Isolierung der Fenster und Türen sowie Verbesserungen für ganzjährigen Komfort. Eine idyllische Lage, eingebettet zwischen unberührter Natur, historischem Erbe und guter Infrastruktur. Ein wahres Juwel für Liebhaber alter Steingebäude und weitläufiger Landschaften! - ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1470 EUR und 2020 EUR. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Makler: Wilfrid Imbert - Einzelunternehmen - 988823589 - +33 6 75 47 20 88

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