Jean-Paul Bernard, unabhängiger Makler bei Capifrance, freut sich, Ihnen dieses prestigeträchtige Weingut in Charrecey präsentieren zu dürfen. Es liegt inmitten eines Naturschutzgebietes, in unmittelbarer Nähe der renommierten Mercurey-Weinberge und nur 13 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt. Dieses charaktervolle Anwesen bietet ein seltenes und bemerkenswertes Ensemble, ideal für ein Lifestyle-Projekt oder eine großflächige gewerbliche Nutzung. Hinter seiner eleganten Fassade besticht das ca. 300 m² große Haupthaus durch seine großzügigen Proportionen und seinen erhaltenen authentischen Charme. Schon beim Betreten der Eingangshalle fallen die edlen Materialien ins Auge: Antike Parkettböden, historische Kamine und traditionelle Terrakottafliesen verleihen dem gesamten Haus eine warme und elegante Atmosphäre. Die Empfangsbereiche, bestehend aus einem Wohn- und einem Esszimmer mit harmonischen Proportionen, laden zum Verweilen ein. Die geräumige Küche, ein wahrer Wohnbereich, öffnet sich zu funktionalen angrenzenden Räumen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und Duschbad rundet diese Ebene ab und bietet hohen Wohnkomfort. Ein Spielzimmer mit separatem Zugang bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Schaffung eines separaten Wohnbereichs. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für ein Hotel oder um Familie und Freunde in einem exklusiven Ambiente zu empfangen. Was dieses Anwesen jedoch wirklich einzigartig macht, sind die außergewöhnlichen Nebengebäude. Die ehemalige Weinkellerei, die heute als ca. 210 m² großer Empfangssaal dient, bietet einen spektakulären Raum, der sich perfekt für Hochzeiten, Seminare oder private Veranstaltungen eignet. Die weitläufigen, voll funktionsfähigen Gewölbekeller mit ebenfalls ca. 210 m² sind ein seltenes Juwel und warten darauf, vollständig ausgebaut zu werden – sei es für die Weinherstellung, Lagerung oder für Weintourismus. Das Anwesen wird zudem durch mehrere Nebengebäude erweitert: separate Cottages, ein Apartment, Werkstätten, Garagen und Ställe bieten bemerkenswertes Potenzial für die Entwicklung von Ferienwohnungen, Bed & Breakfasts oder touristischen Betrieben. Derzeit verfügt das Haus über 8 Schlafzimmer, aber es lassen sich problemlos bis zu 11 oder sogar mehr einrichten. Fordern Sie gerne die vollständige Fotogalerie an! Der Charme des Anwesens ist sofort spürbar: Ein großer Swimmingpool und eine Pergola, ideal gelegen und mit Blick auf die umliegende Landschaft, schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden. Dieses einzigartige Anwesen, das Charme, Authentizität und gute Erreichbarkeit vereint, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Projekt im Bereich Events, Tourismus oder Wein in einer außergewöhnlichen Umgebung zu realisieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939085825), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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