Vertraulich zu verkaufen, nur 10 Minuten von Thuir und 3 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese Immobilie mit großem Potenzial, mitten in der Natur auf einem 13.000 m² großen, landschaftlich gestalteten und komplett umzäunten Grundstück. Für eine große Familie oder zur Vermietung (saisonal oder anderweitig) empfehle ich Ihnen diese Immobilie mit 400 m² Wohnfläche und sehr schönen Ausstattungsmerkmalen, verteilt auf 2 Häuser. Diese beiden modernen Häuser mit jeweils 200 m² Wohnfläche bieten absolute Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über ein 84 m² großes Wohnzimmer, eine schöne Master-Suite von 28 m² (mit Dusche und Ankleidezimmer) im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmer (13 und 14 m²) und ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss, außerdem eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Büro und eine 40 m² große Garage. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Eigentum und Vermietung; Unterbringung zweier Familien; Erzielung hoher Gewinne; Besitz und Betrieb einer unabhängigen freiberuflichen Tätigkeit,... Sie haben außerdem die Möglichkeit, den Wohnbereich zu verbinden, der 170 m² umfasst. Hier können Sie im Erdgeschoss 2 Master-Suiten und im Obergeschoss 4 weitere Schlafzimmer einrichten, alle mit Blick auf die Berge. Dank der 25 m² großen Hütte, des künstlichen Teichs und der weitläufigen Wiese besteht zudem die Möglichkeit, Tiere (z. B. Pferde) unterzubringen. Ein 200 m langer Privatweg schützt Sie vor visueller und Lärmbelästigung und ist dennoch nur einen Steinwurf von Geschäften entfernt. Was die Ausstattung betrifft: Jede Villa verfügt über einen angelegten Garten mit Poolhaus und einem mit Salzwasser behandelten Swimmingpool mit Unterwasserabdeckung, umgeben von Travertin- und Holzterrassen. Ein 400 m² großer Schotterparkplatz vor dem Haus und ein 70 m² großer Schuppen bieten zusätzliches Potenzial und Komfort für alle, die einen Parkplatz benötigen oder Geräte lagern müssen. Was wir besonders schätzen, ist die Fußbodenheizung und -kühlung im ganzen Haus (sogar in der Garage), die Installation von 18 kW Photovoltaik-Modulen + einer 14 kWh Batterie, eine ökologische Klärgrube und ein 45 m tiefer Bohrbrunnen. Die Verwaltung bleibt durch einen einzigen EDF-Zähler und eine einzige Grundsteuer weiterhin einfach. Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie in einer begehrten Lage zwischen Thuir und Le Soler lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich gerne, damit ich Ihnen Fotos der Immobilie zusenden kann! Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. Für alle Anfragen wenden Sie sich bitte an Laurence Caillault unter 06 73 64 00 32. RSAC Perpignan: 452 895 923

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