In privilegierter Lage in den Hautes-Pyrénées, nur 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, inmitten einer ruhigen Naturlandschaft, bietet dieses wunderschöne, moderne Haus einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die Berge und präsentiert die schönsten Gipfel der Region. Im Herzen des Dreiecks zwischen Tarbes, Bagnères-de-Bigorre und Lourdes gelegen, wurde dieses einzigartige und markante Haus von einem der Architekten der Concorde entworfen. Inspiriert von seinem Freund, dem Architekten Edmond Lay, schuf der Eigentümer mit Kieselsteinen im Design einen hellen Wohnraum, der sich von Osten nach Westen erstreckt und im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Ein weiteres Ziel, das mit Bravour erreicht wurde, ist die angenehme und fließende Raumaufteilung. Das 50 m² große Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, dem gemütlichen Kamin und dem halboffenen Grundriss, der in eine hochwertige, praktische und moderne Küche übergeht, bietet mehrere Essbereiche. Eine Veranda mit Plancha-Grill bietet einen herrlichen Blick auf den Swimmingpool und die darüber aufragenden Berge. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, eine große Speisekammer mit einer zweiten Küche im Norden, der Zugang zum Keller, eine zweite schöne Veranda im Südostflügel sowie eine komfortable Master-Suite mit Ankleidezimmer, Dusche und Waschbecken sowie Flügeltüren, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten. Über eine sanfte Treppe gelangt man in den ersten Stock, der mit einem gut durchdachten Grundriss, einem Flur und Einbauschränken ausgestattet ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über große Balkone im Osten verfügen; eines mit eigenem Duschbad und das andere mit einem Waschbeckenbereich, der sich problemlos mit einer Dusche ausstatten ließe; ein separates WC; und ein Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche und einem Doppelwaschtisch. Im Westen bietet die L-förmige Galerie einen Blick auf das Wohnzimmer, den Arbeitsbereich und den Entspannungsbereich. Ein kurzer Aufstieg führt zu einem sauberen und praktischen Dachboden. Der Außenbereich besticht durch 110 m² Terrassen, einen schönen 12,5 x 5,5 m großen Swimmingpool, absolute Privatsphäre und einen größtenteils schattigen Garten – und das alles bei atemberaubendem Blick auf unsere Lieblingsgipfel. Das Anwesen umfasst insgesamt 4395 m², darunter ein 2500 m² großer, pflegeleichter Garten mit einem hübschen Blumen- und Gemüsebeet. Dieser Bereich bietet Potenzial für den Umbau in eine separate, möblierte Wohneinheit – mit garantierter Rentabilität! Das Anwesen vereint Funktionalität und Wohnkomfort und verfügt über zwei große, separate Eingänge, einen gut integrierten Carport für zwei Fahrzeuge, zwei Garagenplätze für vier Fahrzeuge sowie großzügigen, strategisch platzierten Stauraum. Dach und Dämmung wurden kürzlich erneuert, und der Eingangshof ist mit Natursteinkies gepflastert. Die Kläranlage ist ein vorschriftsmäßiges Versickerungssystem. Ich freue mich darauf, Ihnen das Anwesen zu zeigen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931155304), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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