In privilegierter und außergewöhnlich gut erhaltener Lage, eingebettet zwischen dem pulsierenden Leben von Biarritz und der Ruhe von Arcangues, erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen mit seiner üppigen und friedlichen Umgebung. Der Wohnbereich besticht durch eine elegante Eingangshalle, die in ein lichtdurchflutetes, dreigeteiltes Wohnzimmer mit Ost-West-Ausrichtung führt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den bewaldeten Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Das Nebengebäude, ein besonderes Highlight des Anwesens, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästehäuser, Büroräume, ein Künstleratelier oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Lage: Das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie die grüne Umgebung von Arcangues und bleiben Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Grande Plage und dem Herzen von Biarritz. Ein seltener Fund für alle, die Prestige, Authentizität und Ruhe suchen - nur wenige Schritte vom lebhaften Treiben am Meer entfernt. Energieausweis (EPC) mit der Bewertung D, Treibhausgasemissionsklasse (THG) mit der Bewertung D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 5.160 EUR und 6.990 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (bzw. nur 2021) (bei Bewertung F oder G: ,,Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F oder G"). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Patricia Bourdenx unter +33 6 16 33 35 63 oder per E-Mail an p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia BOURDENX verfasst, die als bei der RSAC BORDEAUX unter der Nummer 832896658 registrierte Verkaufsagentin für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, eine Marke von PROPRIETES PRIVEES, einer vereinfachten Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 44.920 EUR, eingetragen im Handelsregister von Nantes unter der Nummer 487 624 777, mit Sitz in 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, Inhaberin der Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nummer CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes-Saint Nazaire, handelt; Garantiert durch GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, Inhaber des Treuhandkontos Nr. 30932508467 bei der Banque Populaire Atlantique in Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) und berufshaftpflichtversichert durch GALIAN-SMABTP unter der Policennummer RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 459358 - Der Experte garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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