Nur wenige Minuten von Bellême entfernt, inmitten einer geschützten und begehrten Naturlandschaft, bietet dieses hochwertige Reitanwesen eine komplett ausgestattete und sofort betriebsbereite Anlage. Auf ca. 6,5 Hektar zusammenhängendem Land gelegen, verfügt es über wunderschöne, bestens gepflegte Weiden, ideal für das Wohlbefinden der Pferde und die optimale Betriebsführung. Das 2016 erbaute Hauptgebäude bietet ca. 595 m² Nutzfläche und wurde speziell für die Bedürfnisse von Reitsportprofis konzipiert. Die Raumaufteilung ermöglicht eine reibungslose und effiziente Nutzung in einem funktionalen Arbeitsumfeld. Die Stallungen umfassen 12 geräumige Boxen, aufgeteilt in zwei separate Flügel. Der erste Flügel beherbergt neun 3,5 x 4 m große Boxen mit Putzplatz und Waschplatz, während der zweite Flügel drei 4 x 4 m große Boxen bietet, die sich besonders für Stuten mit Fohlen oder größere Pferde eignen. Das Anwesen verfügt über einen ca. 50 m² großen, flexibel nutzbaren Zuchtraum sowie einen kompletten Technikbereich mit einem 42 m² großen gynäkologischen Behandlungsraum, einem 20 m² großen Labor und einer Wäscherei. Ca. 40 m² Wohnfläche vor Ort gewährleisten eine dauerhafte Präsenz und werden durch einen separaten Empfangsbereich für Kunden ergänzt. Das Gelände wurde sorgfältig angelegt und umfasst einen hochwertigen Roundpen, der von einem Fachunternehmen errichtet wurde, mehrere eingezäunte Paddocks sowie optimierte Wege für Pferde und Fahrzeuge. Das gesamte Anwesen profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und eignet sich besonders gut für die Entwicklung eines anspruchsvollen Unternehmens. Die günstige Lage in der Nähe von Paris ermöglicht es, eine gehobene Kundschaft anzuziehen. Dieses Anwesen erfüllt perfekt die Bedürfnisse eines Zuchtbetriebs, eines Reproduktionszentrums, einer Pferdetierarztpraxis, eines Ausbildungsstalls oder eines privaten Pferdestalls. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die hochwertige Einrichtungen, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereint. Bitte beachten Sie, dass die Mehrwertsteuer bei der Übernahme übertragen wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline LEBOUC DHOMMEE in BELLEME, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 23 31 16 (Ref. 604461)

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