Moderne Villa mit beheiztem Pool und angelegtem Garten – Néant-sur-Yvel (56430). Zu verkaufen: luxuriöse moderne Villa mit beheiztem Pool und angelegtem Garten in Néant-sur-Yvel (56430), am Tor zum legendären Wald von Brocéliande in der Bretagne. Dieses moderne Familienhaus wurde 2010 erbaut und ist BBC-zertifiziert (Niedrigenergiehaus). Es bietet ca. 180 m² Wohnfläche, große, helle Räume, eine Master-Suite mit Spa-Badezimmer sowie insgesamt vier Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein fünftes hinzuzubauen. Das Wohnzimmer mit Einbauküche, das Büro im Obergeschoss mit Balkon und der unabhängige Hauswirtschaftsraum vervollständigen das auf Komfort ausgelegte Interieur. Hauptmerkmale: - Modernes BBC-Haus – ca. 180 m² Wohnfläche. - 4 Schlafzimmer einschließlich Master-Suite (5 Schlafzimmer möglich). - 1 Duschraum und 2 separate Toiletten. - 1 Badezimmer mit zusätzlicher Dusche. - Wohnzimmer mit Einbauküche. - Helles Büro/offener Raum mit Balkon. – Fußbodenheizung durch Wärmepumpe + neue Klimaanlage. – Privater beheizter Pool 10 x 5 m mit Terrasse (gedruckter Beton) in Südlage und Außendusche. – Große Doppelgarage, verbunden durch überdachte Terrasse mit Solarpanel. – Asphaltierter Parkplatz (4–5 Autos) + automatisches Tor. – Landschaftsgarten mit Palmen, Blumenbeeten und mediterraner Atmosphäre. Eine privilegierte Wohnumgebung in Néant-sur-Yvel (56430). Das Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung mit lokalen Geschäften (Bäckerei, Minimarkt, Restaurant, Bar) nur ein paar Schritte entfernt. Sie wohnen im Herzen des Waldes von Brocéliande, bekannt für seine Artuslegenden (Tafelrunde, Merlin, Fee Viviane). Nur 15 Minuten entfernt bietet Ploërmel die gesamte Infrastruktur: Schulen, Gymnasien, Krankenhaus, Einkaufsviertel und schnellen Zugang zur Achse Rennes – Vannes.* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938219432), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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