BREVILLE-SUR-MER (50) - Zeitgenössisches Einfamilienhaus mit 273 m² Gesamtfläche (210 m² nach Carrez-Gesetz), großem Grundstück, Nebengebäuden und großem Potenzial Ideal gelegen in der Bucht des Mont Saint-Michel. Nur 9 Autominuten vom Bahnhof Granville, 1 Stunde von Caen und Rennes sowie 3h30 von Paris entfernt, bietet dieses moderne Haus aus dem Jahr 2009 ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Land und Meer?nur 3 Minuten vom Strand und 2 Minuten vom Golfplatz und den überdachten Tennisplätzen. Auf einem Grundstück von 1.103 m² gelegen, bietet das Haus 273 m² Gesamtfläche, davon 210,54 m² nach Carrez-Gesetz. Es überzeugt durch großzügige Räume, Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten begeistert ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 62 m² mit Kamin?ideal für Familienmomente oder gesellige Abende. Die halb offene, ausgestattete Küche verbindet Modernität und Geselligkeit. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den Wohnbereich. Im Schlafbereich erwartet Sie eine schöne Elternsuite mit Einbauschränken, Zugang zum Garten, eigenem Badezimmer (Badewanne + Dusche) und separatem WC. Vier weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad und WC, drei davon mit Galerie. Zusätzlich gibt es ein Spielzimmer/Schlafraum im Obergeschoss sowie ausgebaute Dachräume. Zu den Nebengebäuden gehören ein charmantes Gartenhaus von 11,58 m² mit Küche und Essbereich sowie eine geräumige Doppelgarage von 55 m². Mit Südwest-/Nordost-Ausrichtung genießt das Haus hervorragende Sonneneinstrahlung, einladende Terrassen und einen angenehmen Garten?ideal für das Leben am Meer. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: ideal für Familien, aber auch für Ferienvermietung dank der Zimmer mit separatem Zugang, eigener Küche und Garten?mit attraktivem Zusatzeinkommen. Die Raumaufteilung erlaubt zudem eine freiberufliche Tätigkeit. Mit hervorragender Energieeffizienz (DPE B) dank Wärmepumpe und hochwertigen Materialien vereint dieses Haus Komfort, Energieeinsparung und erstklassige Lage.

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