Außergewöhnliche Villa – Großzügige Räume und viel Licht In einer ruhigen und geschützten Umgebung gelegen, bietet diese wunderschöne, geschmackvoll und vollständig renovierte Luxusvilla hochwertige Ausstattungen auf über 450 m² Gesamtfläche, davon 339 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Interieur Diese Villa aus den 1970er Jahren besticht durch ihre großzügigen Räume, natürliches Licht und die Qualität der bei der Komplettsanierung verwendeten Materialien. Sie umfasst 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung einzurichten – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder durch Ferienvermietung Einkommen zu erzielen. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang, Hof und motorisiertes Tor, was absolute Privatsphäre garantiert. Ein Haus, das auf Komfort ausgelegt ist Erdgeschoss: Großzügiger und einladender Eingangsbereich Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und separatem WC Großes L-förmiges Wohn- und Esszimmer 21 m² große Küche, individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen Obergeschoss: Zentraler Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern und einem Büro Zweiter Flur mit weiterem Schlafzimmer und Duschbad Prächtige 28 m² große Elternsuite Gartengeschoss: Große Garage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge Werkstatt, Heizungsraum, Technikraum (ausbaufähig zur Sommerküche) Unabhängige Wohnung mit separatem Zugang Sorgfältig gestalteter Außenbereich Auf einem vollständig eingezäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück erbaut, bietet die Immobilie zwei separate Zufahrten – ideal zur Organisation der Zugänge. Eine große L-förmige Terrasse mit 53 m² lädt zu Entspannung oder geselligen Momenten ein, ergänzt durch einen im Jahr 2025 erbauten Pool. Highlights dieser Immobilie: Keine Renovierungsarbeiten notwendig Hochwertige Materialien Unabhängiges Vermietungspotenzial Große Garage und zahlreiche Nebenräume Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn, in begehrter Wohngegend von Labéraudie am Ende einer Sackgasse

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